第1篇 裝修施工違規(guī)處理辦法制度

裝修違規(guī)處理辦法

一、業(yè)主或施工隊(duì)在裝修前未辦理裝修審批手續(xù)的除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外需繳交裝修維護(hù)費(fèi)200~300元。

二、實(shí)際內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)200~300元。

三、拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)200~500元。

四、擅自拆改和破壞原戶(hù)墻、柱、梁、樓板的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。

五、私自增加電氣線路負(fù)荷、改變走向或擅自改動(dòng)上下水管的,除應(yīng)按實(shí)際情況糾正,負(fù)責(zé)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。

六、私自鑿穿樓面、地面層、打通毗連部位,包括相鄰墻、樓板,除應(yīng)加固外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。

七、私自改變門(mén)窗型號(hào)、規(guī)格和在窗外加裝網(wǎng)、罩等封閉物件的除應(yīng)恢復(fù)外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)300~500元。

八、私自改變外墻裝飾,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)300~500元。

九、未經(jīng)許可封閉、占用公共用走道、消防通道、天臺(tái)、屋面及通道、梯、梯間墻壁的,需繳交公共場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)300~500元。

十、擅自安裝進(jìn)戶(hù)防盜門(mén),除應(yīng)按統(tǒng)一處理外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)200元。

十一、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏倒雜物的,除應(yīng)清理暢通,修復(fù)損壞外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)300~500元。

十二、裝修環(huán)境不整潔,在公共場(chǎng)地亂放裝修材料、裝修垃圾的,繳交環(huán)境維護(hù)費(fèi)200~300元,并需及時(shí)清理。

十三、動(dòng)火作業(yè)和臨時(shí)用電未辦手續(xù)的,除應(yīng)承擔(dān)責(zé)任外,需繳交安全維護(hù)費(fèi)200~300元。

十四、動(dòng)用及移動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施的,除應(yīng)賠償損失外需繳交公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)200~300元。

十五、私自改變電表、水表、煤氣表的讀數(shù)和運(yùn)行回路,影響準(zhǔn)確計(jì)量的,除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)水、電、我、煤氣費(fèi)外,每次需繳交設(shè)施維護(hù)費(fèi)300元。

十六、業(yè)主或施工隊(duì)違反安全用水、電、煤氣規(guī)定,拒絕維修人員檢查、不采納安全用電、用水、::用氣意見(jiàn)及措施而造成事故,對(duì)其它業(yè)主造成損失的,除應(yīng)按實(shí)際情況賠償損失外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)300~500元。

十七、隱蔽工程(沉箱)沒(méi)有按規(guī)定施工,導(dǎo)致滲水等現(xiàn)象的除應(yīng)修復(fù)外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)200~300元。

十八、安裝空調(diào)室外機(jī)沒(méi)有按指定位置安裝或沒(méi)有使用不銹鋼機(jī)架的需要重新安裝外需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)200元。

十九、未把《裝修許可證》貼在單元大門(mén)前,影響工作人員檢查的繳交裝修維護(hù)費(fèi)50元。

二十、施工人員在施工材料的搬運(yùn)過(guò)程中對(duì)公共設(shè)施的損壞需照價(jià)賠償。

二十一、超時(shí)施工,產(chǎn)生噪音影響其它業(yè)主生活的需繳交裝修維護(hù)費(fèi)100元。

二十二、施工過(guò)程未有關(guān)上大門(mén)的,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)費(fèi)100元。

二十三、物業(yè)管理公司將視其情節(jié)輕重采取吊銷(xiāo)有關(guān)證件,責(zé)令停工處理,業(yè)主和施工隊(duì)?wèi)?yīng)按物業(yè)管理公司要求及時(shí)進(jìn)行整改,恢復(fù)原狀,并要對(duì)所有造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

施工人員違規(guī)處理辦法:

1、施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有佩帶《裝修出入證》需繳交裝修維護(hù)費(fèi)20元/次。

2、施工人員未在《裝修出入證》指定單位內(nèi)施工,在公共場(chǎng)地逗留、竄場(chǎng)的需繳交裝修維護(hù)費(fèi)50元/次。

3、在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾,污染公共環(huán)境,除應(yīng)自行清理外,需繳交環(huán)境維護(hù)費(fèi)50元/次。

4、不得隨處大小便,違者第一次繳交清潔維護(hù)費(fèi)50元,第二次扣證并不得再進(jìn)入小區(qū)。

5、損壞公物者,負(fù)責(zé)修補(bǔ),不可修復(fù)的,按價(jià)賠償并繳交維護(hù)費(fèi)50元。

6、在梯間大堂或公共地方睡覺(jué)的除需繳交巡邏管理費(fèi)20元/每次外,并吊銷(xiāo)《裝修出入證》。

7、在施工單元、梯間、大堂內(nèi)、禁止吸煙,違者,需繳交環(huán)境清潔維護(hù)費(fèi)50元/次。

8、在小區(qū)內(nèi)破壞綠化,損壞公共設(shè)施設(shè)備除需按原價(jià)賠償外,需繳交綠化、公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)50~300元/次。

9、經(jīng)攀爬圍欄而進(jìn)入小區(qū)的需繳交巡邏管理費(fèi)100元/次。

10、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁赤膊、赤腳施工,違者需繳交巡邏管理費(fèi)20元/次。

11、物業(yè)管理公司對(duì)以上違規(guī)行為視情況輕重采取吊銷(xiāo)施工人員《裝修出入證》,賠償處理等方法,經(jīng)再三警告仍不覺(jué)悟的,管理公司有權(quán)禁止該施工人員進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)施工。

12、以

上違規(guī),如施工人員或裝修公司拒絕交納違規(guī)處理金的,物業(yè)管理公司有權(quán)于裝修按金中扣除。

第2篇 裝修施工安全管理制度

建筑施工管理的方針和目標(biāo)

質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針：

守法誠(chéng)信，構(gòu)建綠色精品，以人為本，追求與時(shí)俱進(jìn)

守法誠(chéng)信：嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，以誠(chéng)待人；

構(gòu)建綠色精品：優(yōu)化設(shè)計(jì)、倡導(dǎo)使用綠色建材。綠化、美化工作環(huán)境，

精心施工確保實(shí)現(xiàn)環(huán)保和質(zhì)量方面的承諾；

以人為本：以相關(guān)方和企業(yè)員工為關(guān)注點(diǎn)，綜合考慮他們的安全和利益；

追求與時(shí)俱進(jìn)：積極開(kāi)展預(yù)防污染、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)，持續(xù)改進(jìn)各項(xiàng)管理，緊跟時(shí)代發(fā)展，爭(zhēng)創(chuàng)一流裝飾樣板。

職業(yè)健康安全目標(biāo)：

1）?杜絕職業(yè)病的發(fā)生；

2）?不發(fā)生火災(zāi)事故、不發(fā)生人身死亡、重傷事故；

第一章 緒言

1.1安全生產(chǎn)是我國(guó)的一項(xiàng)重大政策，也是企業(yè)管理的重要原則之一。做好安全生產(chǎn)工作，對(duì)于保證勞動(dòng)者在生產(chǎn)中的安全健康，搞好企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。

1.2為在建設(shè)工程施工過(guò)程中貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保在施工過(guò)程中的人身安全和設(shè)備安全，使施工現(xiàn)場(chǎng)各種設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工運(yùn)行及維護(hù)收到安全可靠、確保質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)合理的效果。

1.3根據(jù)國(guó)家和地方政府頒發(fā)的安全施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本建筑工程的實(shí)際情況，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，防止重大傷害事故、重大設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故及中毒事故的發(fā)生，確保工程順利完工。

第二章? 人員入場(chǎng)

2.1施工單位人員在進(jìn)場(chǎng)施工前，要以書(shū)面形式將所承包的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)人及所有進(jìn)場(chǎng)施工人員名單(職位/工種/姓名/籍貫/身份證號(hào)碼/聯(lián)系電話)造冊(cè)登記；

2.2施工單位將本單位進(jìn)場(chǎng)施工人員的合法有效的身份證件（復(fù)印件）一份，一寸照片2張，交甲方辦公室備案，并統(tǒng)一辦理施工出入證。

2.3施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前與甲方簽訂安全生產(chǎn)文明施工協(xié)議書(shū)。對(duì)本單位的施工人員必須進(jìn)行三級(jí)教育，安全知識(shí)培訓(xùn)，安全技術(shù)交底。

2.4施工單位的特殊工種人員（如電、氣焊工/電工/起重工/塔式起重機(jī)司機(jī)/信號(hào)指揮等），必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)合格，方可持證上崗。

2.5進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，必須戴安全帽，隨身佩戴統(tǒng)一辦理的施工現(xiàn)場(chǎng)出入證。否則，門(mén)衛(wèi)保安人員有權(quán)禁止入場(chǎng)。

2.6各施工單位不得安排不滿(mǎn)十六周歲的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；不滿(mǎn)十八周歲的

人員不準(zhǔn)安排獨(dú)自作業(yè)和高空作業(yè)，不準(zhǔn)收留公安機(jī)關(guān)通緝負(fù)案在逃人員。

2.7施工人員必須持有證明自己真實(shí)身份的有效合法證件，否則，不予辦理施工出入證，不準(zhǔn)進(jìn)入施工場(chǎng)地，一經(jīng)查出，將嚴(yán)厲處罰施工單位。

第三章? 用電管理

3.1認(rèn)真執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的安全管理，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的用電安全，防止漏電、觸電事故的發(fā)生。

3.2臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)及5臺(tái)以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0kw及50kw以上者，應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。

3.3施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電工程必須采用tn-s系統(tǒng)（若施工現(xiàn)場(chǎng)因具體原因而無(wú)法采用時(shí)，應(yīng)采取補(bǔ)救措施），設(shè)置專(zhuān)用的保護(hù)零線，要求使用五芯電纜。

3.4配電系統(tǒng)采用“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”，同時(shí)規(guī)定開(kāi)關(guān)箱(末極)必須設(shè)置漏電保護(hù)器(30ma或15ma，0．1s)。

3.5對(duì)機(jī)械設(shè)備應(yīng)實(shí)行“一機(jī)、一箱、一閘”（如開(kāi)料機(jī)、刨板機(jī)、大型壓刨機(jī)、電焊機(jī)、大型切割機(jī)、臺(tái)鉆、空壓泵、大型磨光機(jī)、鋸板機(jī)及卷?yè)P(yáng)機(jī)等金屬設(shè)備）。

3.6配電箱設(shè)100a保險(xiǎn)絲；并設(shè)100~200a總漏保一只；動(dòng)作電流75~100ma時(shí)間0．2~0．3秒或設(shè)總控開(kāi)關(guān)100~200a一只；下設(shè)分路漏保60a動(dòng)作電流50ma s0．2秒；設(shè)專(zhuān)用保護(hù)接零銅排。

3.7分電箱設(shè)40~60保險(xiǎn)絲；下設(shè)分路控制漏保，動(dòng)作電流50mas0．1秒或0．2秒；設(shè)專(zhuān)用保護(hù)接零銅排。

3.8開(kāi)關(guān)箱最后一級(jí)。所有用電設(shè)備必須從開(kāi)關(guān)箱取電；開(kāi)關(guān)箱內(nèi)漏保必須滿(mǎn)足動(dòng)作電流<30mas0．1秒，并設(shè)保險(xiǎn)絲。

3.9施工現(xiàn)場(chǎng)所有的電線、電纜必須按規(guī)定要求架空。（施工后期無(wú)條件架空時(shí)，電線應(yīng)靠墻邊走；特殊部位要做防護(hù)處理；電線、電纜必須排列整齊）

3.10施工用電纜進(jìn)線（室外）必須架空至3m以上，并使用不小于10平方的電纜；

3.11架空線必須設(shè)在專(zhuān)用的架空件上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹(shù)木、腳手架上。

3.12對(duì)接線規(guī)定要求配電箱的進(jìn)入線應(yīng)加護(hù)套由箱底進(jìn)出；開(kāi)關(guān)、接線接觸良好；

3.13配電箱、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)電器（含插座）應(yīng)按其規(guī)定的位置緊固在電器安裝板上，不得歪斜和松動(dòng)；

3.14進(jìn)入的電源線接入，嚴(yán)禁使用插頭；

3.15配電箱，開(kāi)關(guān)箱須防雨防塵，2m內(nèi)不得堆放雜物；分配電箱、開(kāi)關(guān)箱距離不得超過(guò)30m；開(kāi)關(guān)箱所控制的用電設(shè)備(指電焊機(jī)、刨板機(jī)、鋸板機(jī)等中型設(shè)備)水平距離不得超過(guò)3m；

3.16 配電箱、開(kāi)關(guān)箱周?chē)鷳?yīng)有足夠二人同時(shí)工作的空間和通道；

3.17配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)端正、牢固，移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)應(yīng)裝設(shè)在堅(jiān)固的支架上。固定式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的下底與地面的垂直距離應(yīng)大于1.3m，小于1.5m；移動(dòng)式分配電箱、開(kāi)關(guān)箱的下底與地面的垂直距離宜大于0.6m，小于1.5m；

3.18所有配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)每月進(jìn)行檢查和維修一次，檢查、維修人員必須、是專(zhuān)業(yè)電工；

3.19熔斷器的熔體更換時(shí)，嚴(yán)禁用不符合原規(guī)格的熔體代替；

3.20施工用電必須在第三級(jí)，嚴(yán)禁使用裸電線代替插頭。

3.21施工照明用電的規(guī)定：

3.21.1燈頭與易燃物保持大于0．5米的安全距離，照明電線嚴(yán)禁在地面亂拉、亂拖；

3.21.2面積照明應(yīng)采用高壓汞(鈉)燈，室內(nèi)嚴(yán)禁使用碘鎢

一般照明選用220伏電源，局部照明電源選用36伏。

3.21.3燈具實(shí)行分組或單燈控制，防止發(fā)生電路等故障時(shí)現(xiàn)場(chǎng)黑暗而造成意外傷害。

3.21.4在焊接等作業(yè)造成電壓不穩(wěn)的情況下，現(xiàn)場(chǎng)辦公室用電、照明應(yīng)使用專(zhuān)線。

3.22安裝、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)施，必須由電工完成。電工等級(jí)應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)。

第四章? 施工用水

4.1甲方為了便于施工，已在相關(guān)的施工區(qū)域指定的位置，安裝了施工用水管線，作為施工用水使用。

4.2施工作業(yè)用水完畢或下班前，要檢查關(guān)閉好水龍頭或閥門(mén)，嚴(yán)禁跑、冒、滴、漏水等情況發(fā)生，做到節(jié)約用水。

4.3因漏泄影響施工或造成其他施工單位材料、成品損壞的，由所泄露的施工單位負(fù)責(zé)賠償，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4施工產(chǎn)生的污水，施工單位要設(shè)置容器接收或安排臨時(shí)下水管線排放，不準(zhǔn)在施工場(chǎng)地隨意潑倒；如用工程下水管線排放污水，必須沉淀后方可；若因污水排放或亂潑亂倒，造成管線堵塞，由肇事者負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)其他責(zé)任。

第五章?? 高空作業(yè)安全管理

5.1在施工現(xiàn)場(chǎng)中，高空作業(yè)的安全管理尤為重要。為了在建筑高空作業(yè)中，貫徹安全生產(chǎn)的方針，做到防護(hù)要明確，技術(shù)合理和經(jīng)濟(jì)適用。

5.2攀登和懸空高處作業(yè)人員以及搭設(shè)高處作業(yè)安全設(shè)施的人員，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及專(zhuān)業(yè)考試合格，持上崗證；

5.3高處作業(yè)時(shí)必須按要求佩帶安全帽，系好安全帶。

5.4施工人員并必須預(yù)先進(jìn)行身體檢查。凡是有不適應(yīng)高空作業(yè)疾病的不得上操作平臺(tái)作業(yè)；

5.5施工前，應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實(shí)所有安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品，未落實(shí)不得進(jìn)行施工；

5.6對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施不定期檢查，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時(shí)必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)；

5.7施工單位場(chǎng)所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)、不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋，作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈，拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時(shí)清運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。

5.8雨天和雪天進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡水、冰、霜、雪均應(yīng)及時(shí)清除。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)。

5.9門(mén)式鋼管腳手架：

5.9.1門(mén)架立桿離墻凈距不宜大于150mm；大于150mm時(shí)應(yīng)采取內(nèi)挑架板或其他離口防護(hù)的安全措施。

5.9.2當(dāng)腳手架高度超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)在腳手架外連續(xù)設(shè)置剪刀撐，剪刀撐斜桿與地面傾角宜為45~60度，寬度宜為4～8米。

5.9.3在腳手架的轉(zhuǎn)角處、不閉合(一字型、槽型)腳手架的兩端應(yīng)增設(shè)連墻件，其豎向間距不應(yīng)大于4．0m。

5.9.4扣件式鋼管腳手架：鋼管上嚴(yán)禁打孔；橫向水平桿的構(gòu)造應(yīng)符合：主節(jié)點(diǎn)處必須設(shè)置一根橫向水平桿，用直角扣件扣接且嚴(yán)禁拆除；腳手架必須設(shè)置縱、橫向掃地桿。

5.10滿(mǎn)堂腳手架：

5.10.1間距不宜大于1．2m；

5.10.2大于200mm的縫隙應(yīng)張掛安全網(wǎng)；

5.10.3滿(mǎn)堂腳手架距墻或其他邊緣距離應(yīng)小于0．3m，周?chē)鷳?yīng)設(shè)置欄桿(高度1．1~1．2米)；

5.10.4腳手架高度超過(guò)10m時(shí)，上下層門(mén)架間應(yīng)設(shè)置鎖臂，外側(cè)應(yīng)設(shè)置拋撐或纜風(fēng)繩與地面拉結(jié)牢固；

5.10.5腳手架的跨距為1．8m和0．9m兩種，荷載較大是采用0．9m，一般采用1．8m。搭拆腳手架時(shí)工人必須戴安全帽、系安全帶，穿防滑鞋；

5.11移動(dòng)式梯子，均應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收其質(zhì)量。

5.11.1梯腳底部應(yīng)堅(jiān)實(shí)，不得墊高使用。梯子上端應(yīng)有固定措施。立梯的工作角度以75°±5°為宜，踏板上下間距以30cm為宜，不得有缺檔。

5.11.2折梯使用時(shí)上部夾角以35°~45°為宜，鉸鏈必須牢固，并應(yīng)有可靠拉撐措施。

5.11.3作業(yè)人員應(yīng)從規(guī)定的通道上下，不得在陽(yáng)臺(tái)之間等非規(guī)定通道進(jìn)行攀登；上下梯子時(shí)，必須面向梯子，且不得手持器物。

5.11.4施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用自制木梯。不得以木架子代替腳手架登高作業(yè)。

第3篇 大商場(chǎng)商戶(hù)商家裝修施工規(guī)章制度

2023年是災(zāi)難比較多得一年,商場(chǎng)也不例外,為確保各商戶(hù)裝修工作的順利進(jìn)行,規(guī)范商場(chǎng)的裝修行為,保持商場(chǎng)的正常營(yíng)運(yùn),做到安全、文明施工,特制定本規(guī)定。敬請(qǐng)各裝修施工隊(duì)遵照?qǐng)?zhí)行

一、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:

1、 施工前必須按照裝修方案中的《裝修現(xiàn)場(chǎng)圍板效果圖》將裝修現(xiàn)場(chǎng)隔離。

2、 所有施工人員需憑《裝修工作牌》入場(chǎng),并要求衣冠整潔,否則商場(chǎng)管理人員將拒絕其入場(chǎng)或清理出場(chǎng)。

3、 商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩、睡覺(jué)、煮食。施工人員只能在其施工場(chǎng)地工作,不得隨意走動(dòng)。否則將罰款200元。

4、 對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有廢棄部件的拆除以及裝修材料的大件進(jìn)出,只能在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行,同時(shí)注意保護(hù)相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶(hù)的所有物品。如有損壞需照價(jià)賠償。進(jìn)出材料必須登記。

5、 若需進(jìn)行鋸木版、打沖擊鉆、刷油漆等易產(chǎn)生大噪音、大灰塵以及有激性氣味的工作,請(qǐng)?zhí)崆白骱冒才?在非營(yíng)業(yè)時(shí)間或到商場(chǎng)后門(mén)外進(jìn)行。否則罰款300元。

6、 裝修垃圾必須及時(shí)清理,并采用袋裝堆放在安全位置。裝修結(jié)束后有施工隊(duì)自行清理干凈。垃圾亂堆亂放甚至不清理干凈者將處于200元罰款。

7、 裝修過(guò)程中不得損壞商場(chǎng)任何設(shè)施和物品。退場(chǎng)時(shí)必須接受防損部門(mén)的檢查,不得帶走商場(chǎng)任何物件。

二、消防管理:

1、施工負(fù)責(zé)人必須承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切消防責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器,說(shuō)所用材料需進(jìn)行適當(dāng)防火處理。

2、對(duì)于天那水、油漆等易燃易爆物品,在使用過(guò)程中注意安全,用后妥善處理。

3、商場(chǎng)內(nèi)禁止一切易產(chǎn)生火花、煙霧以及明火的作業(yè)。若確實(shí)需要,必須事先向工程及防損部申請(qǐng),在研究可行的情況下由工程及防損部人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督時(shí)進(jìn)行。違者重罰500-1000元。

三、工程要求:

1、 專(zhuān)柜的裝修均不得影響或損壞商場(chǎng)的空調(diào)風(fēng)管、配電主干、消防設(shè)施等原有設(shè)施與設(shè)備。天花、地板若需要更換的必須事先審批并在施工工程中不得影響鄰近部分。

2、 花上需吊裝物件的(包括吊天花),必須采用吊桿將承重部件固定在樓板上,不得直接安裝在天花板上。天花上不得留有任何雜物。

3、 用的電線、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、等必須有標(biāo)明生產(chǎn)廠家、注冊(cè)商標(biāo)及ccc認(rèn)證。

4、 一專(zhuān)柜必須在合適位置(不準(zhǔn)在倉(cāng)庫(kù))安裝一配電箱,用于控制專(zhuān)柜射燈等效果照明?；菊彰骱筒遄娫从煽照{(diào)房電箱控制。

5、 有電線必須采用2.5mm2以上有出廠標(biāo)志的國(guó)標(biāo)電線。電線必須穿管布置,任何部分均不得外露。天花上管線布置必須橫平豎直,主管使用pvc硬管,進(jìn)入燈具部分可用軟管,在交叉部位使用pvc三通,對(duì)接部位使用pvc直通。電線顏色按相線(黃、綠、紅)零線(黑色)、地線(黃綠相間)的標(biāo)準(zhǔn)色區(qū)分開(kāi)。

6、 燈具安裝必須牢固,并與衣物之間有一定安全間距。天花上的燈具需要用鐵線吊裝。

燈箱內(nèi)部需使用防火材料,并預(yù)留散熱孔。

7、 燈必須安裝配套支架,電子整流器密封于該鐵殼支架內(nèi)部。石英燈使用鐵殼整流器接12v鹵素?zé)?不得使用220v燈杯。

8、 必須嚴(yán)格按審批過(guò)的圖紙施工,不得隨意改動(dòng),若確有所需必須先報(bào)業(yè)務(wù)部審批。

第4篇 某裝飾裝修項(xiàng)目總承包管理和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

裝飾裝修項(xiàng)目總承包管理和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

第一節(jié)項(xiàng)目總承包管理

近幾年來(lái),我公司已先后承擔(dān)了大批大中型建設(shè)項(xiàng)目的總承包。這些項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站和設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位的檢查都能滿(mǎn)足總施工合同的要求,尤其是工程質(zhì)量和施工進(jìn)度具有明顯的優(yōu)勢(shì)。我公司之所以能達(dá)到施工合同的階段考查目標(biāo)和質(zhì)量上具有明顯的優(yōu)勢(shì),主要是由于公司派出責(zé)任心強(qiáng)的負(fù)責(zé)人有關(guān),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、速度、標(biāo)化等進(jìn)行直接管理有效的控制,滿(mǎn)足和平衡施工生產(chǎn)諸要素的需求。

如果本公司中標(biāo),我們一方面將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)在總承包管理中已取得的經(jīng)驗(yàn),另一方面嚴(yán)格按照施工合同,根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、職責(zé)和義務(wù),集中優(yōu)勢(shì),對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行總承包管理和組織施工,并保證安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

我們的目標(biāo)是在滿(mǎn)足合同的前提下,在工程質(zhì)量的主要部位上、總承包管理的主要環(huán)節(jié)上、現(xiàn)場(chǎng)施工的文明程度上均達(dá)到業(yè)主要求的目標(biāo)。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段,將采取各種有效措施,強(qiáng)化施工過(guò)程中的質(zhì)量事前、事中、事后三階段控制,使建筑物和各類(lèi)設(shè)備安裝滿(mǎn)足設(shè)要求和功能要求,我們將切實(shí)搞好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的銜接,確保項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

我們作為總承包單位,能?chē)?yán)格遵循施工總承包合同要求,對(duì)本項(xiàng)目負(fù)總責(zé)工程項(xiàng)目經(jīng)理部履行總協(xié)調(diào)、總控制的責(zé)任。為此我們由優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建配備并具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力的同志任副經(jīng)理,并設(shè)立專(zhuān)業(yè)性與階段性相結(jié)合的項(xiàng)目管理班子,從而對(duì)項(xiàng)目實(shí)行總承包管理。公司所屬裝飾項(xiàng)目部以及由我公司為主所組織的合作體,將為該工程項(xiàng)目經(jīng)理部配備必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,全力為項(xiàng)目部提供動(dòng)態(tài)的、必需的生產(chǎn)要素,努力當(dāng)好合格的總承包。

創(chuàng)'一流管理、一流質(zhì)量、一流速度、一流服務(wù)'是我們的總目標(biāo),為了實(shí)現(xiàn)這一總目標(biāo),我們將努力做到:

一、組建最佳總承包項(xiàng)目班子適應(yīng)總承包管理要求,根據(jù)本工程總承包管理需要及我們的經(jīng)驗(yàn),擬配備有12人組成的總承包管理項(xiàng)目班子,項(xiàng)目班子和施工隊(duì)伍的人員大都是參加過(guò)大型項(xiàng)目施工、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干,管理班子的組織體系和人員配備突出加強(qiáng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理的能力。

二、認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備,創(chuàng)造良好的施工條件

為了搞好總承包管理,確保安全事故為零,認(rèn)真做好施工管理工作是非常重要的,我公司一旦中標(biāo),就準(zhǔn)備著手做好下列管理。

1、建設(shè)單位進(jìn)行全面接觸,為開(kāi)展各項(xiàng)施工管理總承包打下基礎(chǔ)。

2、解設(shè)計(jì)意圖,迅速全面掌握設(shè)計(jì)情況。

3、制施工預(yù)算,為編制施工圖預(yù)算打下基礎(chǔ)。

4、真制訂施工規(guī)劃,編制完善施工組織設(shè)計(jì)。

5、據(jù)已定的總工期和業(yè)主確定的進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)施工條件、施工進(jìn)度制訂分項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃,并提出有力的措施,從計(jì)劃管理上全面進(jìn)行平衡協(xié)調(diào),推行計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)管理,做到目標(biāo)明確,措施扎實(shí),實(shí)施有效。

三、認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度

1、總承包管理班子人員必須按職責(zé)熟悉并了解業(yè)主的要求和有關(guān)的制度、規(guī)范。

2、建立協(xié)調(diào)會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度,并建立資料檔案制。

3、強(qiáng)化計(jì)劃管理,根據(jù)總進(jìn)度要求,針對(duì)施工實(shí)際及時(shí)修正計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)對(duì)重要階段的控制,使計(jì)劃管理處于最佳狀態(tài)。

4、立簡(jiǎn)報(bào)制度,將工程情況及時(shí)通報(bào)各方,并建立總結(jié)制度。'拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新、重譽(yù)'是我公司的企業(yè)精神。

5、如果我公司中標(biāo),我們將發(fā)揚(yáng)企業(yè)精神,努力為業(yè)主貴方作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

第二節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

為確保優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全文明進(jìn)行施工生產(chǎn),變?nèi)斯苋藶橹贫裙芾?杜絕野蠻施工,上升到理性施工,提高施工管理水平,圓滿(mǎn)地按計(jì)劃完成施工任務(wù),特制定以下施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。

施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度總則:

第一項(xiàng):過(guò)程'三檢'制度;

第二項(xiàng):安全獎(jiǎng)罰制度;

第三項(xiàng):質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度;

第四項(xiàng):工期管理制度;

第五項(xiàng):文明施工管理制度;

第六項(xiàng):巡回檢查制度;

第七項(xiàng):技術(shù)交底制度;

第八項(xiàng):質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施管理制度;

第九項(xiàng):質(zhì)量體系和責(zé)任制貫徹管理制度;

第十項(xiàng):工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理制度;

第十一項(xiàng):成品保護(hù)制度;

第十二項(xiàng):施工掛牌制度;

第十三項(xiàng):樣板引路制度;

第十四項(xiàng):質(zhì)量控制書(shū)制度;

第十五項(xiàng):材料檢驗(yàn)制度;

第十六項(xiàng):工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度;

第十七項(xiàng):現(xiàn)場(chǎng)治安、消防、門(mén)衛(wèi)、生活管理制度;

第十八項(xiàng):勞動(dòng)組織管理制度;

第十九項(xiàng):項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子碰頭會(huì)制度。

第5篇 s物業(yè)轄區(qū)裝飾裝修施工管理制度

物業(yè)轄區(qū)裝飾裝修施工管理制度

1目的

為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,促進(jìn)裝修業(yè)的發(fā)展,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使裝飾、裝修管理規(guī)范化。

2范圍

適用于本公司所管區(qū)域內(nèi)的物業(yè)裝飾裝修。

3職責(zé)

3.1管理處負(fù)責(zé)所轄區(qū)域房屋裝修的監(jiān)督歸口管理,訂并制定違約處理措施。

3.2工程主管負(fù)責(zé)辦理裝修申請(qǐng)手續(xù),并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、巡查和裝修完畢后的檢查。3.3收銀人員負(fù)責(zé)對(duì)裝修應(yīng)收款的收繳工作。

3.4內(nèi)勤或客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理有關(guān)裝修的證件。

4工作程序

4.1裝修申請(qǐng)程序

4.1.1業(yè)主向管理處提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》。

4.1.2提交裝修施工方案一份,裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件一份,并由管理處與裝修單位簽訂《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

4.1.3特殊情況,如業(yè)主/住戶(hù)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目少且簡(jiǎn)單,業(yè)主/住戶(hù)可請(qǐng)非正規(guī)裝修隊(duì)伍施工,但申請(qǐng)表中凡裝修公司填寫(xiě)的內(nèi)容均由業(yè)主/住戶(hù)填寫(xiě)。

4.2裝飾裝修申報(bào)審批程序

4.2.1業(yè)主(住戶(hù))對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修,須持收房手續(xù)及身份證原件或書(shū)面委托書(shū),裝修方案(包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動(dòng)立面圖及其它文字說(shuō)明材料等,圖紙上需標(biāo)示出空調(diào)室外機(jī)具體安裝位置)和施工單位的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件隨施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)公司申報(bào),填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設(shè)施及土建安裝、防水工程現(xiàn)狀,確認(rèn)無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題后,業(yè)主及裝修單位辦理驗(yàn)收簽字手續(xù),并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收表格,審批時(shí)限不超過(guò)兩天;管理處工程主管對(duì)裝修工程內(nèi)容以及提交的圖紙、資料進(jìn)行審批。

4.2.2凡涉及墻、梁、柱及明顯加大荷載的裝修必須到當(dāng)?shù)胤抗芫址课菅b修安全監(jiān)察科辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2.3營(yíng)業(yè)房裝修面積超過(guò)50平方米的需有消防部門(mén)的批復(fù);飲食行業(yè)需有衛(wèi)生許可證。

4.2.4在裝修前對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn),如在工程保修期內(nèi),遇到滲漏,則要求開(kāi)發(fā)商予以整改,如超過(guò)保修期,則對(duì)業(yè)主予以解釋,讓其自行處理。

4.3費(fèi)用繳納及證件辦理

4.3.1裝修保證金、出入證押金、工本費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)。

4.3.2以上費(fèi)用由各管理處與財(cái)務(wù)部共同制定,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后向裝修公司收取。

4.3.3憑物業(yè)管理公司(簽署及蓋章)批準(zhǔn)的裝修方案,經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程量情況按規(guī)定填寫(xiě)交款單,施工單位持交款單到財(cái)務(wù)部交款后,再辦理《裝飾裝修責(zé)任書(shū)》;

4.3.4簽訂責(zé)任書(shū)后領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》、《裝飾裝修施工管理制度》,并辦理施工人員《臨時(shí)出入證》,簽領(lǐng)隱蔽工程圖紙;

4.3.5辦妥上述手續(xù)后,在工人進(jìn)場(chǎng)前,由管理處對(duì)工人進(jìn)行《裝飾裝修施工管理制度》及其它注意事項(xiàng)的統(tǒng)一培訓(xùn),并由裝修單位負(fù)責(zé)人對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行簽字,發(fā)放施工人員《臨時(shí)出入證》后,方可進(jìn)場(chǎng)施工。

4.4裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用繳納

4.4.1為了保障裝飾裝修質(zhì)量,杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來(lái)的不必要隱患,以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等,施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用項(xiàng)目:①裝修保證金;②出入證保證金及工本費(fèi);③建筑垃圾清運(yùn)費(fèi);④裝修管理服務(wù)費(fèi);

4.4.2費(fèi)用項(xiàng)目(具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各管理處制定,并經(jīng)管理處主任審核、拓展經(jīng)營(yíng)部批準(zhǔn)后生效):

4.4.2.1《臨時(shí)出入證》工本費(fèi);

4.4.2.2《裝飾裝修施工證正證》、《裝飾裝修施工證副證》工本費(fèi);

4.4.2.3裝飾裝修保證金:由施工單位(正規(guī)裝修公司)繳納,待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可,檢查半年后,且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設(shè)施造成損壞等行為時(shí),無(wú)息退回裝修保證金;

4.4.2.4裝修管理服務(wù)費(fèi)由裝修公司交納;

4.4.2.5建筑垃圾清運(yùn)費(fèi):按建筑面積收取,裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時(shí)向管理處繳納;

4.4.2.6安裝空調(diào)前應(yīng)繳納安裝質(zhì)量保證金,待安裝完畢后即退還此保證金;

4.4.2.7違反《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)管理制度時(shí),按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除;如未違反相關(guān)條款,上述費(fèi)用在辦理竣工手續(xù)時(shí)無(wú)息退還裝修單位;

4.4.2.8業(yè)主(住戶(hù))和施工單位必須繳清上述費(fèi)用后,方可核發(fā)施工有關(guān)證照;

4.4.2.9如業(yè)主(住戶(hù))自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計(jì)施工,其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主(住戶(hù))交納。

4.5裝飾裝修證照管理規(guī)定

4.5.1《裝飾裝修施工證》每戶(hù)一證,加蓋管理處印章,涂改無(wú)效。施工單位將此證貼于入戶(hù)門(mén)內(nèi),以備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

4.5.1.1出入證一人一證,必須本人佩戴,如出現(xiàn)人證不符、證戶(hù)不符、證件過(guò)期或被涂改,管理處有權(quán)收繳,并向裝修公司收取違約金。

4.5.1.2進(jìn)出小區(qū)大門(mén),施工人員應(yīng)主動(dòng)出示證件,否則不予進(jìn)入。

4.5.1.3施工證和出入證因保管不善而遺失應(yīng)立即補(bǔ)辦。

4.5.1.4裝修竣工后,辦理退款手續(xù)時(shí),臨時(shí)出入證須如數(shù)退回.

4.5.2《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證,并貼近照一張,加蓋管理處印章方為有效。無(wú)《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者,應(yīng)責(zé)成其立即辦理有關(guān)施工手續(xù),方能允許施工;進(jìn)出小區(qū)大門(mén)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門(mén)崗護(hù)衛(wèi)亮證,無(wú)證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)積極配合裝修管理人員驗(yàn)證,無(wú)證不得在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè);

4.5.3運(yùn)輸裝飾材料進(jìn)入小區(qū)時(shí),嚴(yán)禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進(jìn)入小區(qū);

4.5.4嚴(yán)禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓或在與登記房號(hào)不相符的地方使用,違者證件將予以沒(méi)收;

4.5.5《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應(yīng)立即補(bǔ)辦,并交納工本費(fèi),《臨時(shí)出入證》

遺失需重新補(bǔ)辦;

4.5.6施工單位應(yīng)在施工證有效期滿(mǎn)前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒(méi)收,辦理證件延期需交納裝修管理費(fèi);

4.5.7門(mén)衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證,無(wú)證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主(住戶(hù))需搬運(yùn)材料或帶施工人員進(jìn)入小區(qū),必須征得管理處同意并按規(guī)定進(jìn)行登記后,方可放行;

4.5.8裝修管理人員隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的,將填寫(xiě)《違規(guī)處理通知單》,由裝修負(fù)責(zé)

人進(jìn)行簽字確認(rèn),否則,管理處備案后,有權(quán)作強(qiáng)行停工處理;

4.5.9裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)時(shí),《裝飾裝修施工證》、《臨時(shí)出入證》須如數(shù)退回。

4.6裝飾裝修施工管理規(guī)定:

4.6.1裝修材料出場(chǎng)時(shí)裝修單位應(yīng)主動(dòng)出示《出門(mén)條》。

4.6.2工程主管負(fù)責(zé)根據(jù)裝修進(jìn)度對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視,督促裝修人員按章操作,不損壞業(yè)主利益,不違反裝修管理規(guī)定,并核實(shí)申報(bào)范圍,對(duì)超出申報(bào)范圍的,及時(shí)督促業(yè)主/住戶(hù)補(bǔ)辦申請(qǐng)手續(xù)。工程主管及時(shí)將巡視內(nèi)容詳細(xì)記錄在《裝修巡視記錄表》中。

4.6.3廚、衛(wèi)裝修中的改管、防水等工程及主體結(jié)構(gòu)合理變動(dòng)時(shí)工程主管必須親自到場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。

4.6.4對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的無(wú)明確規(guī)定的情況時(shí),應(yīng)詳細(xì)記錄在案,并報(bào)管理處協(xié)商處理;

4.6.5發(fā)現(xiàn)違章裝修,立即制止,并下發(fā)《違規(guī)裝修整改通知單》。

4.6.6不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處罰,嚴(yán)禁在花園內(nèi)搭設(shè)亭臺(tái)樓閣,嚴(yán)禁在空中花園內(nèi)修建超高超重的假山、水池、噴泉景觀;

4.6.7嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)造型等)外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色,如有違規(guī)應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.8嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書(shū)面許可的其他任何戶(hù)外設(shè)施,旨在維護(hù)小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應(yīng)立即拆除;

4.6.9不得改變?cè)羞M(jìn)戶(hù)門(mén)的顏色、大小和開(kāi)啟方向,違者應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.10空調(diào)室外主機(jī)必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)位上,內(nèi)、外機(jī)排水管應(yīng)接入到位的排水管內(nèi);

4.6.11嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門(mén)窗位置。違者應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.12不得隨意擴(kuò)大或縮小門(mén)、窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過(guò))梁和改變構(gòu)造柱的受力性質(zhì);不得改變?nèi)?過(guò))梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應(yīng)立即恢復(fù);

4.6.13嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上打洞,鑿槽埋管不得超過(guò)30

第6篇 裝飾裝修公司工程施工管理制度格式怎樣的

裝飾裝修公司工程施工管理制度

⑶

三、 施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度工程牌施工資料進(jìn)場(chǎng)標(biāo)識(shí),環(huán)境保護(hù)客戶(hù)自購(gòu)材料通制作施工進(jìn)度材料進(jìn)場(chǎng)拆除、間隔、水電施工門(mén)窗天花主體施門(mén)扇壓制廚房衛(wèi)生間防水施工防蟲(chóng)施工、記錄柜門(mén)壓制天花罩面、木器飾面收木制品補(bǔ)釘眼接天花罩面補(bǔ)縫油漆施工墻面批膩?zhàn)哟蚰ァζ峤M件安裝五金潔具安清場(chǎng)提請(qǐng)驗(yàn)收施工準(zhǔn)備成品保護(hù)

1、 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日,須將施工單位標(biāo)志牌、施工管理資料袋、安全標(biāo)識(shí)等按要求格式置放,并須在施工現(xiàn)場(chǎng)配置2kg滅火器二只、醫(yī)藥箱一只;

2、 工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫(xiě)完整、清晰并放入施工資料袋中;

3、 須根據(jù)施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應(yīng)的居留手續(xù);

4、 施工工人須統(tǒng)一穿著工服、佩帶上崗證,著裝要整齊,不得穿破損、嚴(yán)重污穢工服及穿拖鞋施工;

5、 施工現(xiàn)場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖;

6、 施工用料須分門(mén)別類(lèi)堆放整齊,置于干爽地界;

7、 每日施工完畢,須清理施工垃圾,做到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)垃圾堆積;

8、 妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施,對(duì)易損件須加以保護(hù)處理;

9、 遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定,不得違章作業(yè);

10、 施工過(guò)程中,須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)入戶(hù)門(mén),不得干擾鄰居日常生活;

11、 對(duì)參觀樣板房客戶(hù)或其他來(lái)訪者,須熱情接待并對(duì)相關(guān)問(wèn)題給予解答;

12、 施工現(xiàn)場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(zhǎng)時(shí)間逗留;

13、 施工工人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙、打架斗毆;

14、 工余時(shí)間,留宿工人不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的活動(dòng);

15、 工程竣工,須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。

第7篇 施工裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度

一、一般要求

1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽，扣好帽帶，并穿著工裝。

2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)必須建立安全生產(chǎn)責(zé)任制及工作標(biāo)準(zhǔn), 遵守勞動(dòng)紀(jì)律和安全規(guī)章制度。

4、工程施工前，施工單位的施工方案中必須有安全措施。

5、不準(zhǔn)帶非工作人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域；不準(zhǔn)穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作；施工過(guò)程中不得飲酒。工作時(shí)間不準(zhǔn)嘻戲打鬧。

6、使用梯子時(shí)，梯子與地面之間角度以 60 度為宜，在光滑地面上使用梯子登高時(shí)要有防滑設(shè)施，沒(méi)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子；人字梯中部要有結(jié)實(shí)的牽繩拉住。

7、發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告，重傷或死亡事故首先急救，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)

1、施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛(wèi)生的要求，對(duì)散落的管件、廢料、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)整理。

2、危害工人健康的各種有害物質(zhì)，應(yīng)存放在通風(fēng)良好的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)。

3、對(duì)產(chǎn)生噪音、振動(dòng)及異味的施工，必須在夜間施工。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)區(qū)應(yīng)懸掛“危險(xiǎn)”或“禁止通行”的明顯標(biāo)志。

5、雨、雪天氣，應(yīng)及時(shí)排除路面積水、積雪，并采取防滑措施。三、現(xiàn)場(chǎng)與個(gè)體防護(hù)

1、凡在 2 米以上懸空高處作業(yè)人員，必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用，拴掛牢固，嚴(yán)禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無(wú)拴掛點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置安全拉繩或安全欄桿。

2、 現(xiàn)場(chǎng)從事噴漆、打磨除銹等作業(yè)，必須按規(guī)定配戴個(gè)人防護(hù)用品。進(jìn)入有毒有害物質(zhì)容器內(nèi)、坑道內(nèi)作業(yè)前必須取樣分析，其有害物質(zhì)濃度必須符合標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)人員必須戴防毒面具，出入容器必須使用金屬爬梯并派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

3、施工臨時(shí)用電 必須嚴(yán)格遵守施工臨時(shí)用電管理制度。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理制度

1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備在 5 臺(tái)及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50kw 及以上者，應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì)。5 臺(tái)以下和設(shè)備總?cè)萘吭?50kw 以下者，應(yīng)制定安全用電和電氣防火措施

2、臨時(shí)用電工程必須經(jīng)批準(zhǔn)部門(mén)和使用單位共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。

3、電工必須經(jīng)過(guò)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作；其他用電人員必須通過(guò)相關(guān)教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。

4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備和線路，必須由電工完成，并應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。

5、各類(lèi)用電人員應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁設(shè)備帶“缺陷”運(yùn)轉(zhuǎn)；

b.保管和維護(hù)所用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告解決；

c.暫時(shí)停用設(shè)備的開(kāi)關(guān)箱必須分?jǐn)嚯娫锤綦x開(kāi)關(guān)，并應(yīng)關(guān)門(mén)上鎖；

d.移動(dòng)電氣設(shè)備時(shí)(手持式電動(dòng)工具、小型可移動(dòng)式工具除外)，必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。

6、電氣設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)周?chē)坏么娣乓兹家妆?、污源和腐蝕介質(zhì)，否則應(yīng)予清除或做防護(hù)處置.

7、施工現(xiàn)場(chǎng)供電的 tn-s 接零保護(hù)系統(tǒng)中，電氣設(shè)備的金屬外殼必須與保護(hù)零線連接。

8、配電箱、開(kāi)關(guān)箱進(jìn)行維修、檢查時(shí)，必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源隔離開(kāi)關(guān)分閘斷電，并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。停送電必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

9、電纜線路應(yīng)采用沿支架或墻壁架空敷設(shè)，并采用絕緣子固定，綁扎線必須采用絕緣線，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)，并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段，電源線可沿墻角、地面敷設(shè)，但應(yīng)采取防機(jī)械損傷措施。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止私拉亂接電線和電纜。

10、配電系統(tǒng)按三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)的要求，應(yīng)設(shè)置總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱?？偱潆娤鋬?nèi)應(yīng)裝設(shè)電度表，并應(yīng)裝設(shè)電流、電壓表。

11、總配電箱的電器應(yīng)具備電源隔離，正常接通與分?jǐn)嚯娐?，以及短路、過(guò)載、漏電保護(hù)功能。

12、分配電箱應(yīng)裝設(shè)總隔離開(kāi)關(guān)、分路隔離開(kāi)關(guān)以及總斷路器、分路斷路器或總?cè)蹟嗥?、分路熔斷器?/p>

13、開(kāi)關(guān)箱必須裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)、斷路器或熔斷器，以及漏電保護(hù)器。

14、總配電箱應(yīng)設(shè)在靠近電源的區(qū)域，分配電箱應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的區(qū)域，分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò) 30m，開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過(guò) 3m。

15、配電箱、開(kāi)關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體的下底面。

16、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線口應(yīng)配置固定線卡、進(jìn)出線應(yīng)加絕緣護(hù)套并成束卡在箱體上，不得與箱體直接接觸。移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線應(yīng)采用橡皮護(hù)套絕緣電纜，不得有接頭。

17、漏電保護(hù)器應(yīng)裝設(shè)在總配電箱、開(kāi)關(guān)箱靠近負(fù)荷的一側(cè)，且不得用于啟動(dòng)電氣設(shè)備的操作。

18、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的電源進(jìn)線端嚴(yán)禁采用插頭和插座做活動(dòng)連接。

19、配電箱、開(kāi)關(guān)箱箱門(mén)應(yīng)配鎖，并應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

20、配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專(zhuān)業(yè)電工。檢查、維修時(shí)必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套，必須使用電工絕緣工具，并應(yīng)做檢查、維修工作記錄。

21、焊接機(jī)械

a.?? 焊接現(xiàn)場(chǎng)不得有易燃、易爆物品。

b.?? 交流弧焊機(jī)變壓器的一次側(cè)電源線長(zhǎng)度不應(yīng)大于 5m，電源進(jìn)線處必須設(shè)置防護(hù)措施。

c.?? 交流電焊機(jī)械應(yīng)配裝防二次側(cè)觸電保護(hù)器。

d.?? 電焊機(jī)械的二次線應(yīng)采用防水橡皮護(hù)套銅芯軟電纜，電纜長(zhǎng)度不應(yīng)大于 30m，不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。

e.? 使用電焊機(jī)械焊接時(shí)必須穿戴防護(hù)用具。

22、嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明，一般場(chǎng)所可使用額定電壓為 220v 的照明器，220v燈具距地面不得低于 2.5m。行燈及潮濕等特殊場(chǎng)所應(yīng)使用安全低電壓照明器，電源電壓不應(yīng)大于 36v。

23、照明燈具的金屬外殼必須與 pe 線相連接，照明開(kāi)關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)、短路與過(guò)路保護(hù)電器和漏電保護(hù)器

24、施工完成后臨時(shí)用電的拆除應(yīng)報(bào)知項(xiàng)目公司，不得私自拆除。

25、施工臨時(shí)用電不可作為租戶(hù)辦公的正式用電使用。

26、項(xiàng)目管理人員如發(fā)現(xiàn)臨時(shí)用電安全隱患有權(quán)及時(shí)停電處理、令其停工整改。

五、動(dòng)火作業(yè)管理制度

1、在樓內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須先清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周?chē)囊兹家妆锲贰Ｓ袩煾刑筋^的場(chǎng)所，要做好保護(hù)，防止誤報(bào)警。

2、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要有相應(yīng)的消防滅火措施，例如準(zhǔn)備水、滅火器等，以便發(fā)生火警時(shí)，能迅速滅火;

3、動(dòng)火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設(shè)施及疏散通道;

4、動(dòng)火作業(yè)完畢之后，要清理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)不申報(bào)而進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的人員(或部門(mén))，除通報(bào)批評(píng)外，并自行承擔(dān)由此造成的一切事故責(zé)任。

甲方簽字（蓋章）：?????????????????????????????????????? 乙方簽字（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：????????????????????????????????? 法定代表人或授權(quán)代表：

年??? 月???? 日????????????????????????????????????????? 年??? 月???? 日

第8篇 裝修、施工消防安全管理制度

一、凡飯店范圍內(nèi)進(jìn)行的改建、裝修等施工項(xiàng)目,工程的設(shè)計(jì)、建筑材料的選用、施工組織方案、消防措施等須報(bào)消防監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)后,方可施工。

二、施工單位場(chǎng)所施工前,必須與飯店簽訂消防安全責(zé)任書(shū),施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全,由施工單位負(fù)責(zé),飯店安全部應(yīng)督促施工單位做好消防安全工作。

三、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之前,必須先到安全部辦理進(jìn)場(chǎng)施工登記,發(fā)給施工證。

四、施工單位必須嚴(yán)格遵守《飯店消防安全管理規(guī)程》,并確定一名施工現(xiàn)場(chǎng)防火負(fù)責(zé)人,全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作。

五、施工中使用電器設(shè)備必須符合消防安全規(guī)定,嚴(yán)格防火措施,禁止違章作業(yè),電源部分須在飯店電工的協(xié)助下開(kāi)通。

六、施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火時(shí),必須事先向安全部辦理審批手續(xù),領(lǐng)取用火證后方可作業(yè),操作電、氣焊的人員必須是正式焊工,操作現(xiàn)場(chǎng)必須滿(mǎn)足防火要求。

七、施工中需使用汽油、脫漆劑等易燃物品時(shí),必須符合《易燃易爆化學(xué)物品消防安全監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定。易燃品要有專(zhuān)用庫(kù)房,由專(zhuān)人保管,不得將易燃易爆物品存放在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。

八、施工中不準(zhǔn)大面積使用脫漆劑等易燃液體,盡可能不在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè),如必須在現(xiàn)場(chǎng)噴漆時(shí),要有良好的通風(fēng)和防止明火的措施。

九、施工中使用易燃易爆化學(xué)物品,應(yīng)限額領(lǐng)料,隨用隨領(lǐng)。禁止在作業(yè)場(chǎng)所分裝、調(diào)料,禁止在工程現(xiàn)場(chǎng)使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器等。

十、工程施工如果影響原有消防設(shè)施,消防設(shè)備的使用功能時(shí),須事先報(bào)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)同意,并采取措施,保證事故報(bào)警和滅火功能。

十一、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設(shè)備及消防通道,不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道。

第9篇 商住小區(qū)裝飾裝修施工管理制度-5

商住小區(qū)裝飾裝修施工管理制度(五)

為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使裝飾、裝修步入規(guī)范化,根據(jù)建設(shè)部第46號(hào)令、公安部第30號(hào)令、《四川省建筑管理?xiàng)l例》、成府發(fā)145號(hào)文件和成房發(fā)48號(hào)文件之精神,結(jié)合實(shí)際,制定本《裝飾裝修施工管理制度》。小區(qū)內(nèi)所有裝飾、裝修由本公司負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

一、裝飾裝修報(bào)批管理規(guī)定

1、業(yè)主(住戶(hù))對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。必須持身份證原件、書(shū)面委托書(shū)、裝修方案(包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說(shuō)明材料等)和施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)隨施工單位負(fù)責(zé)人一道到管理處申報(bào),填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表格》由裝修監(jiān)理查看后審批。

2、憑管理處(簽署及蓋章)批準(zhǔn)的裝修方案,簽訂業(yè)主的承諾書(shū),經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程的建筑面積的大小情況按規(guī)定填發(fā)交款單,施工單位持交款單到財(cái)務(wù)部交款。

3、憑交款收據(jù)領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和施工人員《臨時(shí)出入證》。在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定

1、為了保證裝飾裝修質(zhì)量,杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作帶來(lái)的不必要隱患,以及裝修施工涉及的左右上下樓鄰里的利益和環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等,施工單位需向管理處繳納相關(guān)費(fèi)用。

費(fèi)用項(xiàng)目:①裝修保證金;②出入證押金及工本費(fèi);③建筑垃圾清運(yùn)費(fèi);④裝修服裝押金及磨損費(fèi)。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(1)《臨時(shí)出入證》工本費(fèi):每證 5元,每證押金50元。裝修退場(chǎng)時(shí)退還管理處,管理處將退還押金;證件遺失,押金將不予退還。

(2) 裝飾裝修保證金:由施工單位繳納裝修保證金。裝修保證金按房屋建筑面積計(jì)。

由正規(guī)裝修公司裝修,參照房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納:

100m以下 (含)--2000元

100m--200m(含)--3000元

200m---300m(含)--3500元

300m以上 5000元

由非正規(guī)公司裝修公司裝修,在上述標(biāo)準(zhǔn)上加收1000元。

裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可竣工簽字后,無(wú)違規(guī)違紀(jì),公共損壞等行為,管理處于裝修完畢驗(yàn)收半年后無(wú)息退還裝修保證金。

(3) 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi):按單位建筑面積收取,裝修施工單位每施工一套房屋,辦理施工手續(xù)時(shí)向管理處以2元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納。

(4)裝修服裝押金及磨損費(fèi):按20元/每人/每件收取服裝押金,每次使用完畢并歸還管理處后,收取10元/件的磨損費(fèi),從押金中扣除;

(5)業(yè)主(住戶(hù))和施工單位必須繳清上述費(fèi)用后,方可核發(fā)施工有關(guān)證件。如業(yè)主(住戶(hù))自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計(jì)施工,其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主(住戶(hù))交納。

三、裝飾裝修證照管理規(guī)定

1、《裝飾裝修施工證》必須每戶(hù)一證,加蓋管理處印章方可有效,便于管理處查證。

2、《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證,并貼一寸近照一張,加蓋管理處印章方可有效。無(wú)《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者,

保安將有權(quán)將其立即清退出小區(qū), 并處以每人每次罰款50元。如需進(jìn)入小區(qū)施工,應(yīng)立即辦理有關(guān)施工手續(xù),方能允許進(jìn)入小區(qū)。

3、施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于業(yè)主防盜門(mén)(外面)上,以便裝修監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。同時(shí)運(yùn)輸裝飾材料進(jìn)出入小區(qū)大門(mén)時(shí),亦須憑此證或管理處簽發(fā)的材料進(jìn)出條交門(mén)衛(wèi)查驗(yàn)后方可進(jìn)入小區(qū)。無(wú)施工證嚴(yán)禁任何人員、裝飾材料、施工用材及施工工具進(jìn)出小區(qū),敬請(qǐng)配合。

4、《臨時(shí)出入證》施工人員應(yīng)隨身配戴,妥善保管。進(jìn)出小區(qū)大門(mén)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門(mén)衛(wèi)出示,無(wú)證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)積極配合裝修監(jiān)理驗(yàn)證,無(wú)證不得在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。

5、禁止施工證和臨時(shí)出入證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號(hào)不相附的地方使用,違者證件予以沒(méi)收,按無(wú)證相應(yīng)條款處罰。

6、《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》因保管不慎遺失,原每證押金50元不予退還,并應(yīng)立即補(bǔ)辦,違者按無(wú)證相應(yīng)條款處罰。

7、如施工工期延長(zhǎng),施工單位應(yīng)在《裝飾裝修施工證》有效期滿(mǎn)前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒(méi)收,按無(wú)證條款處罰。

8、門(mén)衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證,無(wú)證者一概不得進(jìn)出。若業(yè)主(住戶(hù))無(wú)證而強(qiáng)行搬運(yùn)材料或帶施工人員進(jìn)出小區(qū),在解釋無(wú)效后,將要求業(yè)主(住戶(hù))如實(shí)登記后放行,然后通知裝修監(jiān)理到戶(hù)進(jìn)行處理。但必須持有能證明業(yè)主(住戶(hù))身份的憑證。

9、裝修監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的,應(yīng)立即進(jìn)行妥善處理。

10、裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)時(shí),臨時(shí)出入證須如數(shù)退回,每少一證從押金中扣50元。

四、裝飾裝修施工管理規(guī)定

1、不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處罰。

2、嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái))造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色,違者必須立即恢復(fù)原狀。

3、嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書(shū)面許可的其他任何戶(hù)外設(shè)施,旨在維護(hù)整體的觀瞻性。違者必須立即拆除。

4、不得改變?cè)羞M(jìn)戶(hù)門(mén)的顏色、大小和位置,違者必須立即恢復(fù)。

5、安裝空調(diào)室外主機(jī)、容積式熱水器必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計(jì)的固定空調(diào)架上,排水管應(yīng)接入到位的排放孔內(nèi)。

6、嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門(mén)窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3-4cm以?xún)?nèi)。違者必須立即恢復(fù)。

7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門(mén)窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過(guò))梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì);不得改變?nèi)?過(guò))梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。

8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上;安裝木質(zhì)地板固定架時(shí),釘孔需打在板縫間,違者必須立即整改。

9、磚混結(jié)構(gòu)的房屋嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽(yáng)臺(tái)上增加填充材料,粘貼較重(如花崗石、大理石等)的樓面材料,房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻,以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀,違者必須立即整改。

10、框架結(jié)構(gòu)的房屋,在二樓和二樓以上的樓和陽(yáng)臺(tái)上增加填

充材料、粘貼較重(如花崗石、大理石等)的樓面材料,必須在裝修監(jiān)理的配合下,在合理的荷載范圍內(nèi)施工。

11、陽(yáng)臺(tái)嚴(yán)禁用任何材料封閉成房屋,陽(yáng)臺(tái)上堆放物品重量不得超過(guò)200kg/平方米,高度不得超出陽(yáng)臺(tái)欄板。違者必須立即進(jìn)行整改,違規(guī)操作所造成的管、線破損,必須立即通知管理處備案,并立即修復(fù),相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

12、嚴(yán)禁改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置,違者必須立即修復(fù)。

13、嚴(yán)禁改動(dòng)煤氣管路和封閉煤氣表、熱水器、煙道等,違者必須立即拆除封閉物。

14、屋頂平臺(tái)屬綠化休閑氣氛?qǐng)鏊?嚴(yán)禁改變用途;嚴(yán)禁封閉成房屋或陽(yáng)光房、陽(yáng)光蓬,擴(kuò)大屋頂房屋面積以及安裝任何(構(gòu))建筑物,違者移交政府有關(guān)部門(mén)處罰。

15、底層私家花園屬綠化休閑用地,嚴(yán)禁任何形式的封閉(包括鐵柵 和雨棚、陽(yáng)光房封閉)成房屋另作他用。私家花園美化必須與整個(gè)小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào),其美化方案必須報(bào)管理處審核或由管理處制定其相配套的美化方案。

16、施工過(guò)程中如需臨時(shí)更改裝修方案,應(yīng)立即到裝修管理處再次申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符,違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)。同時(shí)受到相應(yīng)的處罰。

17、運(yùn)輸裝飾材料的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛,嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放,御完材料后,務(wù)必立即離開(kāi)。

18、施工單位的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入小區(qū)必須按規(guī)定繳納一定的費(fèi)用,進(jìn)入后必須停入指定的位置,施工人員自行車(chē)嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

19、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后,應(yīng)立即搬運(yùn)入戶(hù),不得堆放于公共道路和樓梯上。沙石在公共地方停放時(shí)間不超過(guò)4小時(shí),并注意不要漏在溝內(nèi)、井口內(nèi),以免造成堵塞。搬運(yùn)材料進(jìn)戶(hù),必須從樓道進(jìn)入,不得從窗外或陽(yáng)臺(tái)上吊、拉入內(nèi),搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎,因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或?qū)⒒◢徥⒋罄硎?、瓷磚地面損壞,裝修公司(或)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)更換或作出相應(yīng)的賠償。

20、施工用電器設(shè)備,嚴(yán)禁表外搭電,大功率用電應(yīng)到裝修監(jiān)理處申請(qǐng)臨時(shí)用電登記,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

21、進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)由業(yè)主(住戶(hù))、管理處、裝修公司三方共同驗(yàn)明室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好程度,并登記在案。

22、施工期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)備設(shè)施,損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場(chǎng)施工,室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施(如門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等)發(fā)生故障,損壞責(zé)任由業(yè)主(住戶(hù))和施工裝修單位共同承擔(dān)。

23、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失,如上層漏水給下層住戶(hù)造成損壞,上層業(yè)主及裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。

24、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日,管理處將有權(quán)停止施工,并以書(shū)面形式張貼于單元公告欄內(nèi)。

25、施工時(shí)間為每日8:00-20:00時(shí),其中12:00-14:00時(shí),禁止使用噪聲較大的設(shè)備(如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等)。違者必須立即停止施工。

26、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后,應(yīng)立即清掃公共地方,拒不清掃者將由管理處代為清掃,清掃費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。

27、施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,不得隨地吐啖,亂扔煙頭、紙屑等雜物,嚴(yán)禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等,裝修時(shí)必須閉門(mén)施工,違規(guī)者,管理處將對(duì)其處以50元以上的罰款,嚴(yán)重的將沒(méi)收其《裝飾裝修許可證》,并按無(wú)證的相應(yīng)條款處罰。

28、遵守治安、消防管理規(guī)定,工作場(chǎng)地非工作人員不得入內(nèi),非工作時(shí)間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火作飯、燒

水。離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),關(guān)好水電氣閥,鎖好門(mén)窗,若因離開(kāi)時(shí)檢查不力而對(duì)公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的,裝修公司將接受處罰,并承擔(dān)賠償責(zé)任。

29、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù),招攬生意,展示廣告。

30、施工期間業(yè)主(住戶(hù))、施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和逸都花園《住戶(hù)手冊(cè)》、《管理協(xié)議書(shū)》、《施工裝修承諾 書(shū)》和本文所載管理制度。

31、所有違規(guī)違紀(jì)、裝修監(jiān)理必須立即予以處理,按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處罰通知單》。

五、裝飾裝修退證、退款管理規(guī)定

1、內(nèi)外裝修結(jié)束后,由裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處辦理退證退款手續(xù),并需請(qǐng)業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見(jiàn)。業(yè)主(住戶(hù))意見(jiàn)作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)。

2、裝修監(jiān)理根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案諸內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,并做好記錄,對(duì)存在嚴(yán)重不合要求的暫不驗(yàn)收,待整改后再予辦理。

3、檢查無(wú)誤后,將日常監(jiān)督記錄,違規(guī)違紀(jì)處罰情況附在退款手續(xù)后。

4、管理處財(cái)務(wù)部根據(jù)裝修監(jiān)理的意見(jiàn)如數(shù)收回證照,按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處罰情況,核算出實(shí)際退款金額。

第10篇 裝飾裝修施工管理準(zhǔn)備工作

裝飾裝修施工管理準(zhǔn)備工作

1、臨時(shí)準(zhǔn)備

1.1.現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施待項(xiàng)目班子進(jìn)場(chǎng)后與總承包單位協(xié)商解決。

1.2.在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)25mm 水管口子一個(gè),提供50mm電源線接頭一處。

2、施工前準(zhǔn)備工作

2.1.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備:本工程施工面大,工種配合要求高,因而必須全面迅速了解和熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,做好各項(xiàng)交接確認(rèn)工作。

a.標(biāo)高基準(zhǔn)線的確認(rèn):進(jìn)入樓層內(nèi)施工,必須先對(duì)土建提供的每一層內(nèi)的標(biāo)高基準(zhǔn)線(一般為+0.50m)進(jìn)行復(fù)核,確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)入施工。

b.前道工序的確認(rèn):施工前應(yīng)對(duì)土建移交的裝飾施工部位的幾何尺寸、平整度、垂直度進(jìn)行檢查,裝飾施工中亦實(shí)行后道工序?qū)η暗拦ば蝌?yàn)收制度,由專(zhuān)職質(zhì)檢員檢查合格后方可進(jìn)行后道工序施工。若前道工序不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨時(shí)反饋,并要求限期整改。

c.安裝予埋管道的確認(rèn):施工前各項(xiàng)予埋在墻面、地面及平頂內(nèi)的暗管和開(kāi)關(guān)盒,必須正確且符合驗(yàn)收要求,并具有總承包或監(jiān)理的認(rèn)定資料。

2.2.認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙,及早組織設(shè)計(jì)交底,及時(shí)了解設(shè)計(jì)意圖和解決圖紙中的疑問(wèn),編制施工組織設(shè)計(jì)。

a.組織有關(guān)施工人員詳細(xì)閱讀施工圖,充分了解設(shè)計(jì)意圖,核對(duì)圖紙節(jié)點(diǎn)和尺寸,然后由項(xiàng)目主任工程師組織會(huì)審,分析并匯總施工圖中的問(wèn)題,以便按工程特點(diǎn)和合同要求組織施工。

b.交底:在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工圖交底,進(jìn)一步理解施工圖或有關(guān)圖紙問(wèn)題,與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致意見(jiàn),并把交底記錄整理成文,由建設(shè)單位印發(fā)有關(guān)文件,并作為設(shè)計(jì)文件的組成部分。

c.按會(huì)審和交底的內(nèi)容,盡快完成施工組織設(shè)計(jì)。

2.3.材料準(zhǔn)備。中標(biāo)后馬上根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)算,把先期需用的材料準(zhǔn)備好并把供貨周期長(zhǎng)的材料例出來(lái),提供給供應(yīng)商,以備施工,由于考慮到全面施工,材料供應(yīng)不能太猛,造成堆放太多減少施工工作面,供料要做到持續(xù)不斷,緊跟施工工期走。

2.4.施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備:要保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,必須組織有經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練的施工隊(duì)伍,并準(zhǔn)備好一旦由于其他分包單位延誤工期而必須搶工期時(shí)的后備勞動(dòng)力。

3、施工中準(zhǔn)備工作

3.1.按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)意圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出翻樣圖。

3.2.對(duì)每一重要部位,必須對(duì)施工班組作詳細(xì)交底,直至施工班組了解設(shè)計(jì)意圖為止。

3.3.做好各種材料的選擇、封樣工作,特別是做好油漆色卡的封樣工作。

3.4.深化節(jié)點(diǎn)施工圖,及時(shí)辦好簽證。

第11篇 裝修改造施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度

1、單位裝修、改造必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行逐級(jí)安全責(zé)任制,確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。

2、安全生產(chǎn)主管部門(mén)要參與裝修、改造設(shè)計(jì)的審核,提出安全生產(chǎn)管理意見(jiàn);施工前應(yīng)與施工單位簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū),明確各自的責(zé)任。

3、施工單位應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職現(xiàn)場(chǎng)安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織,在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下,進(jìn)行安全生產(chǎn)工作。

4、局部裝修改造時(shí),應(yīng)將施工區(qū)與營(yíng)業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。

5、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)、施工中存在的問(wèn)題和不安全隱患,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

6、根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)以及各工種的操作特點(diǎn),制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程,嚴(yán)格遵守本單位《動(dòng)用明火管理制度》及臨時(shí)用電審批等規(guī)章制度。

7、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿,必須到安全生產(chǎn)主管部門(mén)辦理登記,領(lǐng)取出入證。

8、因裝修、改造設(shè)計(jì)需要而改變、挪用的消防設(shè)施,必須經(jīng)過(guò)消防監(jiān)督部門(mén)審批,嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險(xiǎn)品,應(yīng)與施工現(xiàn)場(chǎng)異地存放,設(shè)專(zhuān)人保管,領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。

10、施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾、渣土應(yīng)及時(shí)清理,消除安全隱患,禁止任何物品堵塞消防通道。

11、施工現(xiàn)場(chǎng)使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng),有良好的絕緣和防雨水措施;使用時(shí)要有專(zhuān)人看護(hù),使用后必須立即斷電。

12、開(kāi)工前要對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,普及安全生產(chǎn)知識(shí),學(xué)會(huì)使用消防器材。

第12篇 裝修公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

為了加強(qiáng)公司工程管理,確保公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行,確保施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有序而有效的工作,確保工程質(zhì)量,結(jié)合公司的實(shí)際情況,特制定本條例。本條例適用于公司內(nèi)裝飾工程及所有相關(guān)人員。

第一章 文明施工

一:施工前準(zhǔn)備:

1. 施工人員必須服從公司的安排,在事先征得業(yè)主同意后方可入住施工現(xiàn)場(chǎng)并積極地配合其他工種的工作。

2. 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日,須將施工單位標(biāo)志牌、安全警示牌、施工現(xiàn)場(chǎng)管理表格。并在醒目處配置合適的滅火器和沙箱。

3.施工人員在接到施工通知后應(yīng)及時(shí)熟悉施工環(huán)境并依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣,合理有序地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫(xiě)完善。

4.為保證公司安全的正常工作,凡未經(jīng)同意辦理用工手續(xù)的人員,一律不得參加本公司的施工項(xiàng)目,不得隨意進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。

二.施工期間:

1. 現(xiàn)場(chǎng)工程部負(fù)責(zé)人全權(quán)管理施工現(xiàn)場(chǎng),統(tǒng)一安排,施工人員有事聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)工程部人員,若然聯(lián)系不上,可聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員或其他管理層人員,不可擅自行動(dòng)。

2.施工期間,施工人員嚴(yán)禁喝酒,施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁抽煙,不得在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆。大小便到物業(yè)指定地點(diǎn),不準(zhǔn)使用客戶(hù)潔具及其他一切用品,每日清掃,垃圾入袋。

3.工人員須保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生,衛(wèi)生間保持清潔,不得有垃圾雜物、積水;材料擺放應(yīng)有條不紊,用料須分門(mén)別類(lèi)堆放整齊,置于干爽地段,施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理,外運(yùn)到公司指定地點(diǎn),每日施工完畢,須清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到無(wú)垃圾堆積。

4.材料按公司指定地點(diǎn)分類(lèi)存放,嚴(yán)禁假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),所有材料需為公司檢驗(yàn)蓋章的材料;合理配用,列出詳細(xì)使用明細(xì);嚴(yán)禁一家材料挪作他家使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)厲處罰。

5.施工時(shí)注意文明用語(yǔ),應(yīng)維護(hù)本公司的文明形象,尊重業(yè)主的意見(jiàn)和建議,不得發(fā)生頂撞或沖突;愛(ài)護(hù)業(yè)主的設(shè)施,愛(ài)護(hù)成品物,不得損壞。不得向業(yè)主索要物品,不得向業(yè)主提出無(wú)理要求,更不得偷竊或私自使用客戶(hù)物品。

6.施工人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),不得出現(xiàn)漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng),嚴(yán)禁材料浪費(fèi),不得任意變更工程內(nèi)容,在圖紙與施工現(xiàn)場(chǎng)有偏差、誤差時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)師聯(lián)系,嚴(yán)禁盲目施工。

7.現(xiàn)場(chǎng)施工要嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工工藝操作規(guī)范,絕不允許偷工減料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即除名并追究其相關(guān)責(zé)任。

8. 施工人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工,不得擅自改動(dòng)。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題應(yīng)盡快與現(xiàn)場(chǎng)管理人員或設(shè)計(jì)人員聯(lián)系,服從現(xiàn)場(chǎng)工程部負(fù)責(zé)人的指令。

9.施工期間,施工人員應(yīng)保持通訊暢通,嚴(yán)禁無(wú)故停工,嚴(yán)禁留有手尾工程,未經(jīng)公司同意嚴(yán)禁帶走施工現(xiàn)場(chǎng)任何材料。

10.施工人員應(yīng)注意安全用電和動(dòng)火,要嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)電動(dòng)工具、燒焊等操作規(guī)范,節(jié)約用水、用電,嚴(yán)禁使用無(wú)插頭、插座連接施工機(jī)械的電源。

11.施工期間,現(xiàn)場(chǎng)管理層所有人員均應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),尤其是水電和煤氣管線的隱蔽工程,切要嚴(yán)格把關(guān),萬(wàn)萬(wàn)不得麻痹大意,更不容許不負(fù)責(zé)任的野蠻施工。對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,不得隱瞞、搪塞,并做好相應(yīng)的每天施工日志記錄和每周的施工安排計(jì)劃和施工材料安排計(jì)劃。

12. 妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施,對(duì)易損件須加以保護(hù)處理。

13. 遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定,不得違章作業(yè)。

14. 施工過(guò)程中,須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén),不得干擾鄰居日常生活。

15. 遒紀(jì)守法,不參與社會(huì)糾紛,不無(wú)事生非,嚴(yán)禁閑雜人等逗留于工地。 施工現(xiàn)場(chǎng)不得讓非施工人員進(jìn)入。

第二章施工安全

1.各項(xiàng)目施工隊(duì)必須高度樹(shù)立安全意識(shí)、制定相關(guān)安全管理制度、加強(qiáng)安全知識(shí)教育、提高對(duì)安全施工重要性的認(rèn)識(shí)。不得違章指揮和違反操作規(guī)程。

2.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。用電嚴(yán)禁私拉亂接。電動(dòng)工具必須安全接地,施工現(xiàn)場(chǎng)任何區(qū)域不得有裸露導(dǎo)線。拆、裝臨時(shí)用電須由專(zhuān)業(yè)電工操作。下班最后離場(chǎng)人員應(yīng)切斷電源,確保安全用電萬(wàn)無(wú)一失。

3.節(jié)約用水,閥門(mén)隨用隨關(guān),不可因施工破壞隱蔽管道引起滲水故障。臨時(shí)用電須有保護(hù)裝置,電線必須采用橡皮軟線,用電設(shè)備插頭齊全,嚴(yán)禁導(dǎo)線直接插入插座。

4. 登高作業(yè)前須事先檢查登高設(shè)施、工具的安全性能是否合格,保護(hù)措施是否到位,登高操作人員的技術(shù)要領(lǐng)必須熟練。登高作業(yè)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)需有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。木架凳和人字梯使用之前必須檢查確保牢固后方可使用。

5.下班時(shí)清理好現(xiàn)場(chǎng),關(guān)好門(mén)窗,檢查水、電源是否關(guān)閉,以防發(fā)生意外事故和失竊案件。工程負(fù)責(zé)人認(rèn)真保管好客戶(hù)房屋鑰匙,嚴(yán)禁將鑰匙交給其他非施工人員,否則產(chǎn)生的后果均由施工負(fù)責(zé)人承擔(dān),并追究其一切損失賠償。

6.以上條例每違反其中一項(xiàng)視情節(jié)大小給予50-100元的罰款,若因違反條例發(fā)生重大責(zé)任事故以及由此造成的一切損失將追究責(zé)任人的無(wú)限責(zé)任。

第三章工程質(zhì)量

1. 工程施工前,設(shè)計(jì)師必須向工程負(fù)責(zé)人和施工人員進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

2. 工程部嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的圖紙施工若確需設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)設(shè)計(jì)師和業(yè)主簽字確認(rèn)。

3. 原材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí),施工人員必須進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,對(duì)不符合要求的有權(quán)拒收并限期補(bǔ)送到位。如因原材料驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)所造成的損失由使用人全額承擔(dān)。

4. 上道工序檢驗(yàn)不合格者,嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序施工。

5. 工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)做好各工程之間的銜接工作,各工種之間要做到上道工序?yàn)橄碌拦ば蜇?fù)責(zé);下道工序?yàn)樯系拦ば蚍?wù),不相互挑剔。

6.各施工班組必須做好成品和半成品的防護(hù)工作。

7. 水電工程穩(wěn)蔽驗(yàn)收時(shí),水電工負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)師必須繪制好水電管線分布圖一式兩份,并將一份留給業(yè)主。

第四章施工計(jì)劃

1.工程開(kāi)工前,工程負(fù)責(zé)人必須會(huì)同各施工人員制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)工程部;并與各施工人員簽訂工期責(zé)任書(shū),各施工班組必須扼守工期。

2.各施工人員必須提前一到兩天將本班組所需材料計(jì)劃提交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于當(dāng)天報(bào)采購(gòu)部。

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須提前三天向工程部提交人員需要計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

4. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須提前兩天向工程部提交中間驗(yàn)收計(jì)劃和竣工驗(yàn)收計(jì)劃。