【第1篇】z物業(yè)管理公司工程部崗位職責(zé)怎么寫1650字
物業(yè)管理公司工程部崗位職責(zé)
職責(zé)范圍
一、工程部職責(zé)范圍
工程部負責(zé)整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運行管理及設(shè)備維修保養(yǎng)，負責(zé)裝修、設(shè)施的維修工作，對業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。
工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性，除了因為它本身的技術(shù)性之外，還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。
工程部管轄范圍如下:
1、負責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設(shè)備維護、保養(yǎng)及故障檢修。
2、負責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種機械設(shè)備和五金構(gòu)件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。
3、負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。
4、負責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項增改工程施工。
5、負責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。
6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負責(zé)監(jiān)督管理工作。
7、為業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
二、強電專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運行管理。
2、負責(zé)備用發(fā)電機的運行管理。
3、負責(zé)所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視控制設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。
4、負責(zé)空調(diào)主機、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。
5、負責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供給及故障檢修。
6、負責(zé)園區(qū)公共區(qū)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。
7、負責(zé)園區(qū)所有電梯及電動扶梯的電源供給及運行故障。
8、負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。
三、弱電專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。
2、負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電氣設(shè)備的有償服務(wù)。
四、空調(diào)專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)空調(diào)機組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運行管理。
2、負責(zé)園區(qū)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護保養(yǎng)檢修。
3、負責(zé)園區(qū)空調(diào)機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。
4、配合強、弱電組進行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護和故障檢修。
5、負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
五、給排水專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備(包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。
2、負責(zé)園區(qū)所有公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。
3、負責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
六、裝修專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的家具、陳設(shè)的修理和更新。
2、負責(zé)公共區(qū)域的墻壁、地面、天花、玻璃等各種裝飾的修理。
3、負責(zé)公共區(qū)域的金屬構(gòu)件的油漆翻新。
4、負責(zé)公共建筑的土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。
5、負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)鎖的安裝和修理。
6、負責(zé)公共區(qū)域門、地彈簧的維修保養(yǎng)及五金配件的修理。
7、負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、維修、更新及改造。
8、負責(zé)向各業(yè)主、租戶提供裝修方面的有償服務(wù)。
七、電梯專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)所有直升梯及扶梯的日常運行管理。
2、負責(zé)電梯機房內(nèi)各電氣柜的清潔保養(yǎng)。
3、負責(zé)電梯機房內(nèi)各機械設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及故障檢修。
4、負責(zé)所有電梯及電扶梯之附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。
5、負責(zé)各電梯井道、機房及電扶梯的機頭之清理工作。
6、負責(zé)各電梯轎箱照明，緊急電話，內(nèi)、外呼梯按鍵，樓層指示器的巡查及故障維修。
7、負責(zé)年檢工作。
八、消防專業(yè)職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)的消防自動報警系統(tǒng)的維護及檢修。
2、負責(zé)園區(qū)的消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備(包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。
3、負責(zé)大廈防排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機等設(shè)備及附屬設(shè)備的維護保養(yǎng)檢修。
4、負責(zé)園區(qū)所有消防卷簾門的維護保養(yǎng)。
九、樓宇監(jiān)控值班職責(zé)范圍
1、負責(zé)園區(qū)的公共照明的監(jiān)控工作。
2、負責(zé)園區(qū)的新風(fēng)機組的監(jiān)控工作。
3、負責(zé)園區(qū)的鍋爐運行的監(jiān)控工作。
4、負責(zé)接聽客戶的報修電話，填寫維修單。
5、統(tǒng)計各專業(yè)每月維修單元數(shù)，及收費金額。
6、負責(zé)22:00以后的工程總協(xié)調(diào)工作。
書寫經(jīng)驗43人覺得有用
寫崗位職責(zé)的時候，得結(jié)合實際情況來弄，不能太死板。像是物業(yè)公司工程部這工作，它涉及到設(shè)備維護、設(shè)施管理什么的，頭一件事就是負責(zé)小區(qū)里的各種設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，空調(diào)呀、電梯呀、供水供電系統(tǒng)都得盯緊點。平時還得檢查這些設(shè)備有沒有毛病，發(fā)現(xiàn)問題就得趕緊處理，不能拖著。
工程部的人要熟悉小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施布局，像管道走向、線路鋪設(shè)之類的東西。要是有新項目進來，也得參與規(guī)劃，看看設(shè)計方案合不合理，要是覺得哪里有問題，得及時提出來。有時候接到業(yè)主報修電話，不管是家里水管堵了還是電路出了故障，都得迅速響應(yīng)，能當(dāng)場解決就當(dāng)場解決，解決不了的也要登記好，安排人手跟進。
不過有時候?qū)懼鴮懼?，可能會漏掉一些細?jié)，比如忘記提維修記錄的歸檔，這是個比較重要的環(huán)節(jié)，因為以后查資料的時候全靠它。另外，工資發(fā)放表上偶爾會出點小差錯，比如把某人的工時算少了，這就需要仔細核對一下。要是工程部的工作量突然增加，比如說趕上供暖季，設(shè)備檢修任務(wù)特別多，這時候就得合理分配人力，別顧此失彼。
有些時候，上級交代的任務(wù)可能有點模糊，比如要求提升服務(wù)質(zhì)量，但沒具體說怎么做。這時候就得自己琢磨，看看哪些地方可以優(yōu)化，比如加強員工培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)技能，這樣既能保證工作效率，也能讓業(yè)主滿意。當(dāng)然，有時候?qū)懧氊?zé)描述時，可能會把某些重要事項給忽略掉，比如應(yīng)急方案的制定，這也是個需要注意的地方。
【第2篇】小區(qū)物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)-15怎么寫550字
小區(qū)物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)(十五)
1、熟練掌握深圳市物業(yè)管理條例及有關(guān)行政法規(guī)，堅決貫徹執(zhí)行公司的工作方針和各項規(guī)章制度，確保完成公司的各項經(jīng)濟指標(biāo)和責(zé)任目標(biāo)。
2、負責(zé)管理處的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作，按公司的有關(guān)規(guī)定對小區(qū)樓宇的驗收、清潔、綠化、消防、治安、公共設(shè)施、設(shè)備、供水、供電、社區(qū)文化以及有關(guān)的行政事務(wù)工作實施管理。對管理處的內(nèi)部運作、整體服務(wù)質(zhì)量、收支情況、安全等項工作負責(zé)。
3、建立管理處各崗位的工作及考核標(biāo)準(zhǔn)，制定各崗位的職責(zé)，根據(jù)本小區(qū)的實際情況，制定管理處年、月工作計劃及年工作總結(jié)，并組織員工按時完成各項任務(wù)。
4、每月組織召開管理處員工例會一次，及時總結(jié)、檢查和布置工作。
5、每月做好管理處各項工作的月檢及評審工作，據(jù)實進行獎罰，并報公司領(lǐng)導(dǎo)審核后予以執(zhí)行。
6、熱情接待住戶來訪，聽取合理化建議，對業(yè)主的投訴要耐心解釋、及時處理。定期組織開展業(yè)主意見調(diào)查及回訪工作，接受監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量。
7、負責(zé)住戶裝修的一般性審批，并組織有關(guān)人員進行督促、檢查。
8、做好管理處分包項目的審核，并組織有關(guān)人員對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和管理。
9、對管理處員工的使用有建議權(quán)，對聘用工的辭退有建議權(quán)，對定編范圍內(nèi)臨時工的使用、辭退有決定權(quán)。
10、協(xié)助業(yè)主委員會開展工作。
11、完成公司交付的其他工作。
書寫經(jīng)驗44人覺得有用
小區(qū)物業(yè)管理處主任這個崗位職責(zé)的編寫其實挺講究實際經(jīng)驗的，得結(jié)合具體的工作場景來說。比如，這崗位既要負責(zé)日常事務(wù)的管理，又要處理一些突發(fā)情況，所以描述的時候不能太籠統(tǒng)。像“負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護工作”，就得細化到具體怎么做，比如“檢查綠化區(qū)域的植物生長狀況，及時安排修剪、施肥等工作”。這樣寫的好處是能讓人一目了然，知道每天需要做什么。
書寫注意事項：
有些職責(zé)可能涉及協(xié)調(diào)工作，這部分就需要寫得稍微復(fù)雜點。比如，“協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和物業(yè)團隊之間的溝通”，就得補充說清楚怎么協(xié)調(diào)，比如“定期召開會議，收集雙方意見，形成解決方案并跟進執(zhí)行情況”。這樣的描述能讓別人知道你是如何推進工作的，而不是空喊口號。
寫職責(zé)時最好能帶上點專業(yè)術(shù)語，顯得專業(yè)嘛。像“監(jiān)督外包公司的服務(wù)質(zhì)量”，就不能只寫監(jiān)督，還得加上具體內(nèi)容，比如“依據(jù)合同條款核查保潔、安保等外包公司的工作記錄，確保符合標(biāo)準(zhǔn)”。這里用到了“合同條款”這樣的專業(yè)詞，聽起來就比簡單的“監(jiān)督”更有說服力。
有時候?qū)懙臅r候可能會不小心漏掉點細節(jié)。比如有一次我寫職責(zé)時，本來想寫“檢查公共設(shè)施的安全隱患”，結(jié)果忘了補充后續(xù)行動，應(yīng)該再加上一句“發(fā)現(xiàn)問題后立即上報并安排維修”。這種小疏忽雖然不會影響整體理解，但確實會讓職責(zé)看起來不夠完整。
再者，寫職責(zé)時也不能光顧著嚴(yán)肅，偶爾也要帶點靈活性。比如說“處理業(yè)主投訴”，就不能只寫“耐心傾聽業(yè)主訴求”，還要加上“根據(jù)不同情況采取相應(yīng)措施，必要時聯(lián)系相關(guān)部門協(xié)助解決”。這樣的表達既體現(xiàn)了工作態(tài)度，又展現(xiàn)了應(yīng)對能力。
【第3篇】某物業(yè)公司倉庫管理崗位職責(zé)怎么寫300字
物業(yè)公司倉庫管理崗位職責(zé)
倉庫管理負責(zé)公司倉庫物資管理，主要職責(zé)如下:
1.每周一次對倉庫進行清潔、整理，確保物品擺放整齊，標(biāo)識清楚，保持倉庫干凈。
2.每月末對倉庫物資進行盤點，報綜合辦公室主任審核，并予以記錄。
3.每月根據(jù)當(dāng)月工作計劃，結(jié)合倉庫現(xiàn)有物資填寫《物資申請單》，并報綜合辦公室主任審批。
4.嚴(yán)格執(zhí)行公司倉庫物資領(lǐng)借用管理制度，填寫入、出倉單，
5.確保賬物相符及物資的安全有效。
6.承擔(dān)檢驗員職責(zé)，負責(zé)對采購物資數(shù)量及質(zhì)量進行檢驗并登記入庫，對包裝物資出現(xiàn)無標(biāo)志、受潮、水跡、油污、破損等異樣，必須打開包裝進行驗收，并收集、記錄、保存相關(guān)的文件。
7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
書寫經(jīng)驗48人覺得有用
寫崗位職責(zé)的時候，得結(jié)合實際工作情況來寫。像是物業(yè)公司倉庫管理這個崗位，主要負責(zé)的就是倉庫里的東西，從入庫到出庫，再到盤點，都得有條不紊地進行。日常里，要確保物資進出記錄清晰，這涉及到臺賬的建立和更新，不能漏掉任何一個環(huán)節(jié)。有時候，還得檢查庫存量，看看是不是快不夠用了，要是發(fā)現(xiàn)庫存不足，就及時向上級反映，申請補充。
在倉庫管理這塊兒，安全也是頭等大事。得經(jīng)常檢查倉庫的防火防盜措施，確保所有的消防設(shè)備都在正常使用狀態(tài)。另外，還要定期對倉庫內(nèi)的貨物進行整理，分類存放，這樣既方便查找也便于管理。如果遇到緊急情況，比如貨物受損或者丟失，就需要迅速處理，找到原因并采取補救措施。
其實，寫崗位職責(zé)的時候，有時候會因為疏忽少寫了點關(guān)鍵內(nèi)容。比如說上次有個同事寫職責(zé)時，只提到了日常巡查，卻忘了說倉庫清潔這一塊兒。后來被領(lǐng)導(dǎo)指出后才想起來，這事挺尷尬的。所以呀，在寫的時候最好多回顧下自己的工作流程，別遺漏了重要的部分。
書寫注意事項：
有些細節(jié)也不能忽略。比如物資驗收這部分，不僅要核對數(shù)量，還應(yīng)該檢查質(zhì)量。要是驗收時不仔細，后續(xù)出現(xiàn)問題就麻煩了。還有就是，倉庫管理還涉及和各部門之間的溝通協(xié)調(diào)，特別是物資調(diào)配的時候，得提前做好計劃，避免臨時抱佛腳。
有時候，寫職責(zé)說明書時會遇到一些小問題，比如措辭不當(dāng)。比如把“保管員”寫成了“管理員”，雖然意思差不多，但聽起來總覺得不太專業(yè)。還有一次，有人在寫職責(zé)時，把“每月盤點”寫成了“季度盤點”，結(jié)果導(dǎo)致賬實不符，鬧了不少笑話。所以寫的時候一定要認真核對，確保每個字都對得上號。
【第4篇】物業(yè)管理副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求怎么寫850字
物業(yè)管理副經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)管理副經(jīng)理 職位概述:
依據(jù)公司物業(yè)管理要求及部門工作計劃，協(xié)助項目經(jīng)理做好屬地項目基本物業(yè)管理(包括保安、保潔、工程維修、綠化養(yǎng)護，下同)、客戶服務(wù)與離退休人員管理工作，確保各項工作達到標(biāo)準(zhǔn)要求
主要職責(zé):
職責(zé)一職責(zé)表述:基本物業(yè)管理
工作任務(wù) 組織部門人員開展屬地基本物業(yè)管理工作
不定期對項目現(xiàn)場實施檢查，收集物業(yè)管理信息并及時向上級匯報
收集、整理屬地項目基本物業(yè)管理記錄、報表，并及時向上級反饋
協(xié)助項目管理落實各類檢查、事故處理工作
職責(zé)二 職責(zé)表述:客戶服務(wù)
工作任務(wù) 配合項目經(jīng)理組織客服人員做好相關(guān)接待、考察工作
組織收集、整理客戶各類信息，并建立客戶檔案
組織處理客戶服務(wù)過程中出現(xiàn)的疑難問題
職責(zé)三 職責(zé)表述:離退休人員管理
工作任務(wù) 組織屬地離退休人員檔案的收集與整理工作，必要時向上級匯報相關(guān)信息
按要求組織開展屬地離退休人員的福利統(tǒng)計與發(fā)放工作
組織開展屬地離退休人員的黨建、會議、教育及相關(guān)活動開展工作
職責(zé)四 完成上級交辦的其它工作 職位概述:
依據(jù)公司物業(yè)管理要求及部門工作計劃，協(xié)助項目經(jīng)理做好屬地項目基本物業(yè)管理(包括保安、保潔、工程維修、綠化養(yǎng)護，下同)、客戶服務(wù)與離退休人員管理工作，確保各項工作達到標(biāo)準(zhǔn)要求
主要職責(zé):
職責(zé)一職責(zé)表述:基本物業(yè)管理
工作任務(wù) 組織部門人員開展屬地基本物業(yè)管理工作
不定期對項目現(xiàn)場實施檢查，收集物業(yè)管理信息并及時向上級匯報
收集、整理屬地項目基本物業(yè)管理記錄、報表，并及時向上級反饋
協(xié)助項目管理落實各類檢查、事故處理工作
職責(zé)二 職責(zé)表述:客戶服務(wù)
工作任務(wù) 配合項目經(jīng)理組織客服人員做好相關(guān)接待、考察工作
組織收集、整理客戶各類信息，并建立客戶檔案
組織處理客戶服務(wù)過程中出現(xiàn)的疑難問題
職責(zé)三 職責(zé)表述:離退休人員管理
工作任務(wù) 組織屬地離退休人員檔案的收集與整理工作，必要時向上級匯報相關(guān)信息
按要求組織開展屬地離退休人員的福利統(tǒng)計與發(fā)放工作
組織開展屬地離退休人員的黨建、會議、教育及相關(guān)活動開展工作
職責(zé)四 完成上級交辦的其它工作
物業(yè)管理副經(jīng)理崗位
書寫經(jīng)驗24人覺得有用
物業(yè)管理副經(jīng)理這個崗位的職責(zé)和要求寫起來既要體現(xiàn)專業(yè)性，又要能讓閱讀的人明白具體該干什么，還得符合公司內(nèi)部的一些不成文規(guī)矩。比如，你得把日常管理的事情說清楚，像小區(qū)里的綠化維護、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)這些，這些都是硬指標(biāo)，不能漏掉。還有就是突發(fā)事件的處理，像水管爆裂，副經(jīng)理得知道怎么協(xié)調(diào)資源去解決。
寫職責(zé)的時候，不妨從一些具體的場景入手，比如說接到業(yè)主投訴了，副經(jīng)理應(yīng)該怎么做？是不是要第一時間聯(lián)系相關(guān)部門去核實情況，然后給業(yè)主一個合理的答復(fù)？這事聽起來簡單，但做起來得有條理，不然容易亂套。另外，跟其他部門的溝通也很關(guān)鍵，物業(yè)內(nèi)部各部門之間的配合不能出岔子，否則影響整個項目的運作效率。
至于任職要求，這部分得有點針對性。比如需要熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，這個很重要，因為涉及到很多合同簽訂、費用收取之類的事，要是不懂法，很容易踩雷。還有就是要有一定的管理經(jīng)驗，畢竟副經(jīng)理不是個輕松的角色，得帶團隊干活。如果能懂點財務(wù)知識就更好了，預(yù)算控制什么的都得心中有數(shù)。
有時候?qū)懧氊?zé)描述的時候，容易把話說得太過籠統(tǒng)。比如說“負責(zé)園區(qū)的整體運營”，這句話聽著挺大氣，但其實沒什么實質(zhì)性內(nèi)容。最好能把事情細化一點，比如“每周檢查一次公共區(qū)域的清潔狀況，并記錄存檔”，這樣既明確了任務(wù)，也方便后期考核。還有，千萬別忘了提到員工培訓(xùn)這一塊，副經(jīng)理得時不時組織培訓(xùn)，提升團隊的專業(yè)能力，這對長遠發(fā)展是有好處的。
寫這些文字的時候，別忘了結(jié)合公司的實際情況。每個物業(yè)公司的情況都不一樣，有些可能更注重成本控制，有些則更看重服務(wù)質(zhì)量。所以在寫職責(zé)和要求的時候，得根據(jù)公司的側(cè)重點來調(diào)整措辭。比如有的公司特別強調(diào)節(jié)能降耗，那在職責(zé)里就可以多提一些關(guān)于能源管理的具體措施。
有時候?qū)懼鴮懼?，可能會不小心把句子寫得有點繞，比如“確保所有設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的同時，還必須保證業(yè)主滿意度達到預(yù)期目標(biāo)”，這句話乍一看沒問題，但仔細琢磨會覺得有點啰嗦。改一改會更好，比如說“保障設(shè)施正常運行，同時提高業(yè)主滿意度”。這樣表達更直接，也更容易理解。
【第5篇】物業(yè)管理處專業(yè)技術(shù)主管崗位職責(zé)怎么寫400字
1.直接對管理處主任負責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)各專業(yè)崗位員工完成各項工作任務(wù)，確保大廈電器通訊設(shè)備和電梯、空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。
2.認真做好本專業(yè)分管設(shè)備的年、季、月的檢修、保養(yǎng)，編制材料計劃，將批準(zhǔn)后的計劃下達到班組，并檢查落實情況。
3.負責(zé)組織檢查所管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況。掌握設(shè)備技術(shù)資料，負責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題，負責(zé)設(shè)備事故的處理。
4.協(xié)助管理處主任制定專業(yè)內(nèi)各項管理措施、操作規(guī)程和技術(shù)培訓(xùn)計劃，負責(zé)做好維修用料統(tǒng)計，配合勞動部門做好電梯的安全檢查工作。
5.組織本專業(yè)人員的技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，做好員工工作量的統(tǒng)計，加強對維修工的考核，為管理處主任提供獎懲依據(jù)。
6.堅持每天對分管專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備進行巡檢。
7.帶領(lǐng)本專業(yè)員工合理、經(jīng)濟地操作，注意節(jié)能降耗，杜絕跑、冒、滴、漏等浪費現(xiàn)象。
8.完善分管專業(yè)資料的收集、匯總、歸檔。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
書寫經(jīng)驗75人覺得有用
物業(yè)管理處專業(yè)技術(shù)主管這個崗位，說白了就是個技術(shù)活兒，既得懂專業(yè)，還得會管理。要是想寫好這份崗位職責(zé)，那得先把工作里那些關(guān)鍵點摸清楚。比如，這人得能管好設(shè)備運行，像電梯啊、消防系統(tǒng)之類的，出了問題就得趕緊解決。平時還要定期檢查這些設(shè)備，看看有沒有潛在的問題，不能等到壞了才去修。
書寫注意事項：
這主管還得負責(zé)物業(yè)里的維修工作，從墻面裂縫到管道漏水，各種雜事都得盯著。如果遇到業(yè)主報修，那就得迅速安排人員上門處理，不能拖拉。要是碰上復(fù)雜的情況，比如電路改造什么的，就得親自帶著團隊去做方案，確保工程質(zhì)量和安全。
不過有時候?qū)懧氊?zé)的時候，容易把內(nèi)容寫得太籠統(tǒng)。像“負責(zé)設(shè)備維護”這樣的描述就太模糊了，最好能具體點，比如“負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有機電設(shè)備的日常巡檢及故障排查”。還有，寫的時候別忘了提到溝通協(xié)調(diào)這塊，畢竟跟業(yè)主、施工隊打交道也是日常工作的一部分。
還有個需要注意的地方，就是有些細節(jié)容易被忽略。比如，專業(yè)技術(shù)主管不僅要關(guān)注硬件設(shè)施，還應(yīng)該留意員工培訓(xùn)。培訓(xùn)這事看似簡單，但其實很重要，要是新來的維修工不懂規(guī)矩，亂操作的話，麻煩就大了。所以職責(zé)里得明確指出，要定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提升團隊的整體水平。
寫職責(zé)的時候也得結(jié)合實際情況，不能一概而論。比如，有些小區(qū)規(guī)模小，可能只需要一個人兼顧好幾個方面的事務(wù)；而大型社區(qū)，可能就需要細化分工。所以在寫職責(zé)的時候，要根據(jù)具體的項目情況調(diào)整內(nèi)容，不能千篇一律。
【第6篇】學(xué)院后勤總公司物業(yè)管理與服務(wù)中心崗位職責(zé)怎么寫650字
學(xué)院后勤總公司物業(yè)管理與服務(wù)中心工作職責(zé)
(1)按程序文件的要求，對全校環(huán)境衛(wèi)生、校園綠化美化、教室管理和物業(yè)垃圾清運工作的全過程進行管理和控制，為廣大師生員工營造良好的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。
(2)負責(zé)本部門各項規(guī)章制度的制定和實施，加強物業(yè)管理與服務(wù)人員的管理、教育、培訓(xùn)、考核、獎罰等工作。
(3)編制年度綠化、環(huán)衛(wèi)計劃、季度養(yǎng)護、維護計劃，加強科學(xué)管理，不斷提高物業(yè)管理管理水平。
(4)負責(zé)教學(xué)樓的日常管理與服務(wù)工作。加強教學(xué)樓的安全管理，切實做好'三防'工作。積極做好教室衛(wèi)生的清潔、保潔，教學(xué)樓上下課時間的打鈴，教室及教師休息室的正常開放，保證教學(xué)粉筆、板擦的領(lǐng)用，音響設(shè)備的管理使用，教學(xué)桌椅、黑板的小型維修等工作，確保教學(xué)工作的需求。
(5)負責(zé)全校環(huán)境衛(wèi)生和公共樓宇、家屬區(qū)等場所的衛(wèi)生清掃、保潔工作。加強校園生活垃圾的收集和清運，積極做好校園內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)的滅蠅、滅鼠、滅蟑工作。
(6)加強綠化管護工作，按時對花草、樹木進行修剪、整形、松土、除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作?？茖W(xué)管理，不斷提高學(xué)校綠化覆蓋率和綠化管理水平，做到綠化、美化、凈化，努力創(chuàng)建'綠色校園'。
(7)積極開展全民義務(wù)植樹和綠化工作，組織管理好義務(wù)植樹活動和畢業(yè)林活動。
(8)加強對辦公樓、教學(xué)樓、圖書館等樓宇電梯的日常維護保養(yǎng)，積極做好電梯的年度審驗工作，保障電梯的正常運行。
(9)不定期的對本部門服務(wù)工作質(zhì)量進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)實施糾正和預(yù)防措施。
(10)及時征求顧客意見，組織顧客滿意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
書寫經(jīng)驗64人覺得有用
寫崗位職責(zé)的時候，得結(jié)合實際情況去想。像學(xué)院后勤總公司物業(yè)管理與服務(wù)中心這類地方，崗位職責(zé)肯定跟別的地方不太一樣。開頭可以直接說負責(zé)什么，比如負責(zé)物業(yè)管理工作，這算是個基礎(chǔ)的。然后就具體點，像是日常巡查，設(shè)備維護之類的，都得列進去。巡查的時候要注意哪些地方有問題，設(shè)備維護的話，得知道怎么檢查，發(fā)現(xiàn)問題后該怎么處理。
還有就是收費管理這部分，這部分很重要。收費的時候要清楚收費標(biāo)準(zhǔn)，不然容易搞混。要是有特殊情況，比如學(xué)生忘交了，就得及時提醒。不過有時候?qū)懙臅r候可能沒太注意，比如把“收費”寫成“支費”，雖然大家都知道是什么意思，但還是有點不妥當(dāng)。
書寫注意事項：
跟師生打交道也挺關(guān)鍵的。服務(wù)態(tài)度得熱情一點，遇到問題要耐心解答。要是哪天人多忙不過來，可能就會漏掉一些細節(jié)，比如忘了回復(fù)某位老師的問題，這事雖小，但影響不太好。所以平時得養(yǎng)成好習(xí)慣，有事記下來，這樣就不會忘了。
再說了，檔案管理也是個大事。各種文件、合同什么的，得分類存好，方便以后查。要是分類不清，找起來特別麻煩，說不定還會出錯，比如把去年的合同當(dāng)成今年的用，這事聽著簡單，但真要出了問題就麻煩了。
小編友情提醒：
還得強調(diào)下安全問題。畢竟是在學(xué)校里面工作，安全意識得強。定期檢查消防設(shè)施，留意可疑人員之類的事，都不能馬虎。要是偶爾寫的時候漏掉了某項安全措施，那后果可就嚴(yán)重了。
【第7篇】物業(yè)管理中心工程部負責(zé)人崗位職責(zé)怎么寫350字
物業(yè)管理中心工程部負責(zé)人崗位職責(zé)
1、貫徹落實公司質(zhì)量方針、目標(biāo)和管理中心質(zhì)量分解目標(biāo)，按照質(zhì)量體系運作要求，制訂本部門各崗位職責(zé)，確保本部門工作符合質(zhì)量管理體系要求。
2、負責(zé)金融管理中心各管理區(qū)域工程事務(wù)方面的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。
3、負責(zé)審核各管理處設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，工程改造，設(shè)備購置，設(shè)備更新計劃，并對維修保養(yǎng)計劃進行檢查，監(jiān)督落實。
4、維護保養(yǎng)及設(shè)備固定資產(chǎn)的管理，各種設(shè)備臺帳的建立和管理。
5、負責(zé)在建工程的前期介入跟蹤工作。
6、負責(zé)組織制訂各技術(shù)崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
7、監(jiān)督各管理處執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理，防止發(fā)生安全事故。
8、負責(zé)對各管理處工程人員的培訓(xùn)授課工作。
9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
書寫經(jīng)驗84人覺得有用
物業(yè)管理中心工程部負責(zé)人的崗位職責(zé)怎么寫？這事得從實際工作出發(fā)，結(jié)合具體場景來說。比如，這位負責(zé)人得清楚設(shè)備運行情況，像空調(diào)、電梯這類關(guān)鍵設(shè)施，必須確保它們正常運轉(zhuǎn)，要是出了問題，就得及時處理。還有，日常巡查也不能少，每天走一圈看看有沒有漏水、線路老化之類的小毛病，發(fā)現(xiàn)問題就登記下來，安排維修。
再說到材料管理，這也很重要。工程部會用到不少零件，像燈泡、螺絲這些東西，不能隨便亂買，得根據(jù)實際情況合理采購。如果買多了浪費不說，少了又可能耽誤事。另外，遇到業(yè)主報修的時候，態(tài)度要好，耐心聽他們說問題在哪，然后盡快安排人去解決，別讓業(yè)主覺得物業(yè)不管事。
有時候?qū)憱|西，容易把職責(zé)寫得太空泛。比如，“負責(zé)園區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的維護保養(yǎng)”，這句話聽著挺正式，但其實沒什么實質(zhì)性內(nèi)容。不如改成“每周檢查消防系統(tǒng)一次，每月測試應(yīng)急照明兩次，保證緊急情況下能正常使用”，這樣更具體，也更容易執(zhí)行。
再比如，有些人在寫職責(zé)時，會忘記提到一些細節(jié)。像安全防范措施，除了定期檢查監(jiān)控設(shè)備外，還得關(guān)注施工隊伍的安全操作，畢竟工地上的隱患可不小。還有就是，合同管理這部分也不該忽略，和外包公司簽的維保協(xié)議要仔細核對，確保條款都落實到位。
有時候?qū)憱|西，容易把事情想得太簡單。比如有人會寫“負責(zé)處理突發(fā)事件”，但沒具體說明怎么做。其實，突發(fā)事件種類很多，像水管爆裂、電路故障，每種情況處理方式都不一樣。事先得制定應(yīng)急預(yù)案，讓大家知道該怎么分工合作。
還有一點需要注意，寫職責(zé)的時候，千萬別只顧著抄別人的模板。每個單位的情況不一樣，像有的小區(qū)可能側(cè)重綠化養(yǎng)護，有的則更注重智能化管理。所以，最好結(jié)合自身特點來寫，這樣才能真正起到指導(dǎo)作用。
【第8篇】物業(yè)管理客服助理崗位職責(zé)任職要求怎么寫100字
物業(yè)管理客服助理崗位職責(zé)
1.接聽客戶電話、處理客戶問題。
2.遇緊急事件及時上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
3.工作性質(zhì):倒班制，上一休一。
崗位要求:
1.有高檔住宅物業(yè)客服經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
2.年齡40歲以下。
物業(yè)管理客服助理崗位
書寫經(jīng)驗72人覺得有用
物業(yè)管理客服助理這個崗位的職責(zé)和要求寫起來得花點心思，尤其是要避免那種千篇一律的感覺。比如，職責(zé)部分最好結(jié)合具體的工作場景來描述，這樣顯得真實。像“接聽業(yè)主電話，記錄反饋的問題，然后轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門處理”這類，就挺具體的。不過有時候?qū)懙臅r候可能會漏掉一些細節(jié)，像是沒有提到跟進處理進度這一步，這就有點小疏忽了。
對于任職要求，得根據(jù)實際需要來寫。比如，要有一定的溝通能力，畢竟面對業(yè)主的各種訴求，不能總是支支吾吾的。還有就是熟悉辦公軟件的操作，excel什么的基本功得扎實，不然表格統(tǒng)計起來會很麻煩。偶爾也會遇到寫的時候忘記強調(diào)學(xué)歷背景的情況，這在一些重視資質(zhì)的崗位里就顯得不太妥當(dāng)了。
寫職責(zé)的時候，順序上可以按照工作的輕重緩急來排，但別太刻意追求條理清晰。比如先說日常接待，再說投訴處理，最后寫檔案管理之類的，這樣的安排雖然合理，但可能少了點靈動。要是寫到檔案管理這部分時，突然想起還要提下定期檢查存檔情況，就有點突然插入的意思，但這也符合人在寫作時容易出現(xiàn)的小跳躍。
書寫注意事項：
關(guān)于要求的部分，除了專業(yè)技能外，團隊協(xié)作精神也得提一下。畢竟一個人單打獨斗肯定不行，和同事配合得好不好直接影響工作效率。有時候?qū)懙臅r候會忘了強調(diào)這一點，結(jié)果看起來就少了點團隊意識。
寫職責(zé)和要求的時候，千萬別光顧著套話，比如“負責(zé)所有相關(guān)事務(wù)”這種大而化之的話就該避免。具體一點好，像“負責(zé)社區(qū)活動的信息收集與協(xié)調(diào)工作”，這樣更有針對性。不過偶爾也會因為想表達太多意思，結(jié)果一句話拉得太長，讀起來費勁，這也是需要注意的地方。
