書寫經(jīng)驗25人覺得有用

寫地產(chǎn)財務(wù)崗位職責(zé)的時候，得先搞清楚這個崗位具體負責(zé)什么。比如日常賬務(wù)處理，這肯定少不了，就是把每天的收入支出都記清楚，確保數(shù)字對得上。還有成本核算這部分，要把項目的開發(fā)成本算明白，這涉及到材料費、人工費之類的，要是算錯了，后續(xù)的資金安排就會出問題。

預(yù)算管理也是重要一塊，每個月都要做預(yù)算，看看資金流入流出是否合理。如果發(fā)現(xiàn)哪里超支了，就得趕緊調(diào)整計劃。另外，稅務(wù)這塊也不能忽視，地產(chǎn)涉及的稅種多，增值稅、企業(yè)所得稅等等，都得按時申報繳納，不然會惹麻煩。

不過有時候?qū)懙臅r候，可能會漏掉一些細節(jié)，像是忘記提一下財務(wù)報表的編制，這是給上級看的，反映公司運營狀況的重要文件。還有資金籌劃這部分，需要結(jié)合項目進度來安排資金使用，要是寫的時候沒注意到，就容易讓人覺得職責(zé)描述不完整。

跟其他部門的溝通協(xié)調(diào)也很關(guān)鍵，尤其是跟銷售部門，他們那邊的回款情況直接影響到財務(wù)狀況。有時候?qū)懧氊?zé)時可能會忽略這部分，只顧著寫自己的工作內(nèi)容，但實際上跨部門合作是必不可少的。

至于資產(chǎn)管理，地產(chǎn)公司手里有不少固定資產(chǎn)，像辦公樓、商鋪之類的，這些都需要定期盤點，確保資產(chǎn)安全。寫職責(zé)的時候，可能有人會著重強調(diào)資金流而忽略了資產(chǎn)管理這一塊，這樣就顯得不全面了。

最后還得提到一點，就是應(yīng)對內(nèi)外部審計。內(nèi)部自查是為了發(fā)現(xiàn)問題，外部審計則是為了證明公司合規(guī)經(jīng)營。寫職責(zé)時，可能會不小心把重點放在內(nèi)部審計上，而對外部審計的要求說得不夠詳細，這會讓職責(zé)看起來有些偏頗。

書寫經(jīng)驗16人覺得有用

地產(chǎn)財務(wù)主管這個崗位，其實挺復(fù)雜的，得兼顧很多方面的工作。這職位主要負責(zé)日常賬務(wù)處理，像什么收入支出的明細，還有成本核算之類的，都需要弄清楚。每個月都要做報表，給老板匯報公司的財務(wù)狀況，得確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。還要管理資金，合理安排預(yù)算，有時候得跟銀行打交道，申請貸款或者辦理抵押什么的。

書寫注意事項：

稅務(wù)這塊也得操心，按時申報納稅，了解最新的稅法政策，避免公司因為不懂政策而被罰款。這工作需要細心，稍不留神可能就把數(shù)字搞錯了。有時供應(yīng)商的發(fā)票來了，得仔細核對，看看金額有沒有問題，要是發(fā)現(xiàn)問題得及時溝通解決。

有時候文件多了容易亂，所以歸檔整理也很重要，所有的合同、票據(jù)都得分類存好，萬一以后查起來找不到就麻煩了。還有就是配合審計部門的工作，他們來檢查的時候，要把資料準(zhǔn)備好，回答他們的問題，這都需要提前準(zhǔn)備。

財務(wù)主管還得帶帶新人，有時候下屬遇到難題，得指導(dǎo)一下，教教他們怎么做賬，怎么分析數(shù)據(jù)。不過有時候忙起來，可能顧不上太多，只能抽空指點下，畢竟手頭的工作也不能耽誤。

工作中有些事情比較瑣碎，比如報銷審核，員工提交的單據(jù)得一個一個過目，看看是不是符合公司的規(guī)定，這一步走錯了，錢就可能多付出去。還有工資發(fā)放，得確保每個人的工資算對了，社保公積金什么的也要算清楚，差一分錢都不行。

書寫經(jīng)驗78人覺得有用

寫崗位職責(zé)的時候，得先把具體的工作內(nèi)容想清楚。比如房地產(chǎn)財務(wù)總經(jīng)理這個崗位，肯定要負責(zé)整個公司的財務(wù)規(guī)劃，還有資金運作和成本控制什么的。這些都得列進去，不然員工會搞不清楚到底該干什么。我見過有些公司寫的崗位職責(zé)就特別模糊，像是“協(xié)助完成相關(guān)工作”，這等于沒說。你得具體到點子上，比如說負責(zé)編制年度預(yù)算計劃，這個就很明確。

書寫注意事項：

別忘了跟其他部門的合作關(guān)系。財務(wù)總經(jīng)理不是一個人單打獨斗，得跟銷售、工程等部門配合起來。比如，要參與項目投資分析，這就需要跟業(yè)務(wù)部門溝通協(xié)調(diào)。要是只寫“負責(zé)財務(wù)工作”，那就太籠統(tǒng)了。我記得有個公司就這么寫的，結(jié)果員工天天忙得暈頭轉(zhuǎn)向，也不知道重點在哪。

寫的時候最好能結(jié)合實際經(jīng)驗。比如，不僅要監(jiān)督日常的財務(wù)報表，還得定期做財務(wù)分析報告。這個很重要，因為領(lǐng)導(dǎo)層做決策時都需要參考這些數(shù)據(jù)。我曾經(jīng)看到一份職責(zé)說明書，里面就沒提到這一點，后來才發(fā)現(xiàn)他們公司的財務(wù)分析一直很混亂。

寫的時候也得注意層級關(guān)系。作為總經(jīng)理，肯定是要對下屬的工作進行指導(dǎo)和管理的?？梢詫憽爸笇?dǎo)并審核下屬提交的財務(wù)報表”，這樣顯得更有層次感。不過有時候?qū)懙臅r候容易漏掉細節(jié)，比如“審核”這個詞其實挺關(guān)鍵的，要是寫成“檢查”就有點不到位了。

書寫注意事項：

別忘了法律法規(guī)這塊。房地產(chǎn)這個行業(yè)涉及的資金量大，風(fēng)險也高，所以必須強調(diào)遵守國家財稅政策。這一點千萬不能省略，不然出了問題就麻煩了。我之前看過一家企業(yè)的職責(zé)說明，居然沒提合規(guī)性，后來被查出不少問題，鬧得挺尷尬。

還有就是績效考核這部分。既然是總經(jīng)理，那肯定要對團隊的工作效果負責(zé)?？梢詫憽爸贫ê侠淼目冃Э己藰?biāo)準(zhǔn)，確保團隊高效運轉(zhuǎn)”。不過有時候?qū)懙臅r候容易忽略細節(jié)，比如“標(biāo)準(zhǔn)”這個詞要是寫成“指標(biāo)”就有點不嚴謹了，畢竟兩者含義還是有區(qū)別的。

書寫經(jīng)驗71人覺得有用

房地產(chǎn)財務(wù)部經(jīng)理這個崗位的職責(zé)，說起來還挺復(fù)雜的。既要懂財務(wù)，又要懂管理，還要跟公司其他部門打交道。要是想寫好這份職責(zé)，得先把工作里的關(guān)鍵點理清楚。

先說財務(wù)這塊，預(yù)算編制肯定少不了，每個月都要盯著各部門報來的數(shù)據(jù)，匯總起來做個詳細的預(yù)算表。這表格可不是隨便填的，得結(jié)合公司的經(jīng)營目標(biāo)，還得參考歷史數(shù)據(jù)，不然就可能偏差太大。還有就是成本控制，每個項目的開支都得過問，大到買地建房，小到辦公用品采購，都不能亂花錢。有時候供應(yīng)商報價虛高，就得去談判，這需要一定的溝通技巧。

管理方面，手下有幾個財務(wù)人員，得管好他們的工作進度。有些員工做事拖拉，報表總是晚交，這時候就得提醒他們按時完成任務(wù)。另外，財務(wù)制度也要定期檢查，看看有沒有漏洞，如果發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險隱患，就要及時調(diào)整流程，防止出問題。

跟其他部門的協(xié)作也很重要。銷售部那邊經(jīng)常要核對回款情況，工程部會問資金到位沒，這些都是日常事務(wù)。有時候開會討論項目進展，財務(wù)部的意見也很關(guān)鍵，畢竟錢的事誰也不敢馬虎。不過有時候和其他部門對接的時候，可能會因為專業(yè)術(shù)語太多，對方聽不明白，這就需要多解釋幾遍。

至于具體怎么寫，可以從這些方面入手。不過寫的時候要注意，別把事情說得太絕對化了，比如說“必須做到百分之百準(zhǔn)確”之類的話。還有，寫的時候可能會不小心漏掉一些細節(jié)，比如忘了提到某項具體的審批流程，這種小地方就需要反復(fù)檢查。另外，寫的時候最好能結(jié)合自己的實際工作經(jīng)驗，這樣寫出來的內(nèi)容才更有說服力。比如之前有一次，我遇到一個緊急付款的情況，當(dāng)時差點忘記走正常的審核程序，后來還是同事提醒了我才補上的，這種事情就可以作為一個例子寫進去。

書寫經(jīng)驗57人覺得有用

寫崗位職責(zé)的時候，得結(jié)合具體的工作內(nèi)容和企業(yè)需求。比如說這個x房地產(chǎn)財務(wù)部的會計崗位，首先要明確的是這份工作需要處理哪些賬目，日常報銷審核肯定是少不了的，還有就是每月的報稅，這些都是常規(guī)操作。另外，可能還需要協(xié)助做一些成本核算，這就要對項目的開發(fā)成本有一定了解，不然沒法準(zhǔn)確歸集各項費用。

有時候領(lǐng)導(dǎo)會要求出具一些財務(wù)報表，這就得熟悉相關(guān)的財務(wù)軟件了。像是excel之類的辦公軟件也得熟練掌握，畢竟很多數(shù)據(jù)都需要在表格里整理出來。不過有時候因為時間緊任務(wù)重，可能偶爾會出現(xiàn)一些小疏漏，像把數(shù)字抄錯位之類的情況，這種情況大家應(yīng)該都能理解。

除了常規(guī)的工作，可能還會涉及到跟銀行那邊打交道，辦理貸款之類的業(yè)務(wù)。這方面的內(nèi)容就需要對接好銀行的相關(guān)政策，確保所有的手續(xù)都符合規(guī)定。要是碰到特殊情況，比如開發(fā)商那邊資金周轉(zhuǎn)困難，作為會計可能就得幫忙分析下原因，看看是不是哪里出了問題。

書寫注意事項：

財務(wù)部的工作通常還涉及跟其他部門的協(xié)作，像銷售部門提供的銷售數(shù)據(jù)就得及時核對，確保賬實相符。如果遇到促銷活動，可能還得重新計算一下折扣后的收入情況，確保沒有偏差。當(dāng)然，有時候因為溝通不到位，可能會導(dǎo)致一些誤會，但這都是工作中難免會遇到的小插曲。

書寫經(jīng)驗57人覺得有用

寫一個房地產(chǎn)公司財務(wù)部經(jīng)理的崗位職責(zé)，得先把具體的工作內(nèi)容理清楚。比如，這人既要負責(zé)日常賬務(wù)處理，又要審核各類財務(wù)報表，還要參與制定公司的財務(wù)規(guī)劃。聽起來挺簡單的吧？實際上，這里面涉及的東西可不少。就拿賬務(wù)處理來說，每個月的憑證整理、分類，還有那些需要跟進的應(yīng)收應(yīng)付賬款，這些都是日常工作。要是公司規(guī)模大一點，可能還得負責(zé)稅務(wù)申報，這可馬虎不得。

書寫注意事項：

作為部門負責(zé)人，除了自己干好活兒，還得帶隊伍。手下那幫會計、出納的，業(yè)務(wù)水平參差不齊，平時得盯著點，時不時組織培訓(xùn)什么的。有時候領(lǐng)導(dǎo)突然問起某個項目的成本數(shù)據(jù)，你得能馬上報出來，這就要求平時對公司的經(jīng)營情況心里有數(shù)。如果只顧埋頭算賬，不管其他事，那肯定不行。

還有一點，財務(wù)這塊兒跟公司的資金流息息相關(guān)。資金調(diào)度、融資計劃，這些都得提前考慮好。要是資金鏈斷裂了，公司運營就麻煩了。所以，這個崗位需要的不僅是專業(yè)技能，還得有點大局觀。

寫崗位職責(zé)的時候，也別光顧著羅列任務(wù)，得把責(zé)任明確下來。比如，“負責(zé)審核各類財務(wù)報表”這句話，最好補充一下具體的要求，像是“確保報表數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)”。還有，有些工作可能會涉及到跨部門協(xié)作，這時候就得寫清楚，比如“與銷售部門對接，確認回款進度”。

有時候?qū)懼鴮懼赡軙恍⌒挠缅e詞，比如把“負責(zé)”寫成“掌管”，雖然意思差不多，但總覺得怪怪的。再比如，描述工作任務(wù)的時候，可能會漏掉一些細節(jié)，像“監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行”這樣一句話，其實應(yīng)該再詳細點，說明監(jiān)督的具體方式，是定期檢查還是隨時抽查。

寫完之后，最好找?guī)讉€同行或者有經(jīng)驗的人看看，聽聽他們的意見。畢竟每個公司的情況不一樣，崗位職責(zé)也不能千篇一律。要是覺得寫得太籠統(tǒng)，那就得調(diào)整措辭，讓每一項職責(zé)都具體化。不過，寫的時候別太死板，適當(dāng)加點靈活的表達，比如“根據(jù)實際情況靈活調(diào)整工作重點”之類的，這樣看起來會更有彈性。

書寫經(jīng)驗35人覺得有用

寫崗位職責(zé)的時候，得結(jié)合實際工作情況。比如x房地產(chǎn)財務(wù)部的出納，這活兒挺重要的，主要負責(zé)收付款業(yè)務(wù)，還有就是現(xiàn)金日記賬的登記，這個賬本可馬虎不得，得一筆一筆清清楚楚地記下來。銀行對賬單也得按時核對，要是發(fā)現(xiàn)不對勁的地方，就得趕緊找原因，可能是哪里出了差錯，或者是系統(tǒng)的問題。

日常報銷單據(jù)的審核也是出納的一大任務(wù)，這涉及到公司員工的各種開銷，得仔細看看是不是符合公司的規(guī)定。要是發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，得及時退回去，讓經(jīng)手人重新整理。還有工資發(fā)放這塊兒，每個月都得按時把工資打到員工賬戶里，這個環(huán)節(jié)要是出問題，那可就麻煩了。

庫存現(xiàn)金管理這部分也不能忽視，每天都得盤點一下，確保賬實相符。要是發(fā)現(xiàn)賬面金額和實際金額不符，就得趕緊查找原因，可能是哪筆錢沒記對，或者是哪里出了疏漏。另外，發(fā)票的領(lǐng)購、開具和保管也很重要，得按照稅務(wù)部門的要求來做，不能隨便亂開。

偶爾會碰到一些緊急情況，比如說突然需要支付一筆款項，這時候就得迅速反應(yīng)，確保資金能及時到位。有時候領(lǐng)導(dǎo)也會臨時安排些任務(wù)，比如配合審計部門的工作，這就得耐心配合，把相關(guān)資料準(zhǔn)備好。

寫這些職責(zé)的時候，得注意用詞準(zhǔn)確，但有時候難免會有小問題，比如把“銀行流水”寫成了“銀流”，雖然大家都明白什么意思，但總歸不太正規(guī)。還有些地方可能會寫得稍微啰嗦點，比如把“審核報銷單據(jù)”寫成了“對報銷單據(jù)進行嚴格的審核檢查”，其實沒必要這么復(fù)雜。再比如提到工資發(fā)放時，可能會說“保證工資能夠準(zhǔn)時準(zhǔn)確地發(fā)放出去”，這里的“準(zhǔn)時準(zhǔn)確”有點重復(fù)，可以直接說“保證工資準(zhǔn)時發(fā)放”。

寫的時候還得注意和別的部門的協(xié)作，比如和會計那邊保持溝通，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的一致性。有時候出納和采購部門打交道比較多，得了解他們的需求，確保資金使用合理合規(guī)。要是寫得太死板，就容易讓人覺得不接地氣，畢竟實際工作中總有些靈活的情況需要處理。

書寫經(jīng)驗61人覺得有用

寫崗位職責(zé)的時候，得看這個崗位具體負責(zé)什么吧。像房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)經(jīng)理這種，肯定得跟錢打交道，得懂預(yù)算、成本控制什么的。開頭可以提一嘴，說清楚這個崗位在整個公司里的定位，比如說“作為公司開發(fā)項目的重要財務(wù)負責(zé)人”，這句就能讓人明白這是個關(guān)鍵角色。

接著就得細化工作內(nèi)容了，別光喊口號，得說具體的事。比如“負責(zé)項目的資金籌措和分配”，這就很明確，知道是要管錢進來的路子，還有出去的門道。再比如“審核各類合同和付款申請”，這就像是個監(jiān)督員的角色，確保每筆錢花得都合理合法。

不過有時候?qū)懙臅r候會有點混亂，比如把“審核合同”寫成了“檢查合同”，雖然意思差不多，但總覺得差點勁。還有那種“跟進項目資金狀況，及時調(diào)整資金計劃”的句子，乍一看沒什么問題，仔細琢磨會覺得表述有點模糊，到底怎么個跟進法，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)又是什么，都沒說透。

再說到細節(jié)，得注意一些專業(yè)術(shù)語，像“成本核算”這種詞就挺好，一聽就是內(nèi)行話。但要是寫成“計算成本”，就顯得太普通了。還有“參與招投標(biāo)工作”，這句聽著就挺實在，因為招投標(biāo)涉及到的資金量大，必須有人盯著。

書寫注意事項：

寫的時候可能還會出現(xiàn)一些不太嚴謹?shù)牡胤剑热纭皡f(xié)調(diào)內(nèi)外部資源以保證項目順利推進”，這句話看著沒問題，但其實可以再具體點，比如明確一下是哪些外部資源，內(nèi)部又需要協(xié)調(diào)誰。再比如“定期編制財務(wù)報表并提交上級領(lǐng)導(dǎo)”，這里就缺了點什么，沒說清楚報表的具體用途，到底是用來匯報還是做決策參考？